广州市房管局澄清首次置业家庭可买两套房.鼓励

■漫画：王云涛

才把他挖过去的？广州市房管局：无硬性规定本地无房户只可新购一套房

广州新限购令有重大变化！前天，市国土房管局在发布会上表态，广州户籍的首次置业者原则上只可新购一套住房，备受关注。昨日，该局相关负责人向媒体郑重澄清说，新国八条对无房户并没有硬性规定只可新购一套住房，广州户籍的首次置业家庭可以买两套房；该次限购范围是广州市十区，市民在从化、增城即使有两套甚至多套住房，只要在广州市十区内没有住房或只有一套房，还能买房。

住房赠与等同买卖防止有人钻空子

该负责人澄清说，新国八条对无房户并无硬性规定只可新购一套住房，对于首次置业者而言，新购一套房后可再买一套房，也就是说，广州户籍的首次置业家庭在限购令执行后还能买两套住房。显然，在新限购令出台后，广州户籍的首次置业家庭反而因此松绑了。去年实施的旧限购令，他们只能新购一套房。

另外，住房赠与也等同于住房买卖，也就是说，如果父母已经有两套住房，或者他们是没有1年以上纳税或社保证明的外地人，不能接受子女的住房赠与。市房管局相关负责人表示，这一政策是为了防止部分家庭钻空子，把自己名下房产全部赠与给父母，再重新买房。

从化增城有多套房也可到市区买房

该负责人表示，新国八条广州细则中限购令的限购范围是广州市十区，从化、增城的限购政策由两市自行制定，报市政府批准执行。由于限购范围还是广州市属十区，市民在增城、从化即使有两套甚至更多住房，只要在广州市属十区内没有住房的还能买两套房，而在十区有一套住房的，还能再买一套房。而从化、增城户籍的家庭也算是广州市户籍家庭，他们在市属十区买房不需要提供纳税或社保证明。

对于从化、增城不纳入广州限购范围，该负责人表示，这两市有制定相关政策的权力，所以贯彻新国八条的规定由其自行制定。他也强调，因为广州市属十区和从化、增城分开制定新国八条细则，因此新国八条中要求各地定的今年新建住房年度价格控制目标，广州市和从化、增城两市分开确定，即广州市的新建住房年度价格控制目标只是算十区价格。