金三银四楼市小阳春给你点购买二手房的.力量

[导读]3月，春风拂面，我们也迎来了楼市的小阳春。金三银四作为传统的楼市旺季，全国一二线城市纷纷透露着楼市回暖的迹象。房价走稳，成交量上涨，购房者也展现出看好预期。那么在楼市小阳春，该如何购房二手房？

3月，春风拂面，我们也迎来了楼市的小阳春。金三银四作为传统的楼市旺季，全国一二线城市纷纷透露着楼市回暖的迹象。房价走稳，成交量上涨，购房者也展现出看好预期。那么在楼市小阳春，该如何购房二手房？

1、计划买房之前，一定要先查征信，万一贷不了款，连定金都拿不回来就悲催了。

2、注意选择正确的卖方，如果业主债务缠身急售，尽量回避，因为他分分钟会坑你。一般而言，业主如果是公务员，二手房交易会比较安全，对方很少会耍滑。

3、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键，家庭负债率控制在70%左右，留足个月月供在手，进退自如。

4、在小阳春的3月，买房应该买未来的市中心，而不是现在的市中心，只好的地段是未来的好地段。

5、楼梯房金三银四，三楼、四楼是最好的，除非价格非常便宜，否则一般不买顶楼。电梯房选择中高楼层，自住投资都适宜。

6、笋盘是概率事件，并且时时刻刻都有，想买笋盘，就要大量看房，加20个中介的，叫他们帮你洗盘、刮楼，掘地三尺，笋盘一出来他们会第一时间通知你。

7、资金未到位，千万不要着急下定金买房，否则被动违约会导致损失惨重。尤其是小阳春期间，购房人员较多，交易时间短，尽量提前做好资金安排。

8、若对房子满意，需多与房主交流，了解卖家态度，心里底价等情报，针对房主的卖方心里进行砍价。

9、二手房拿证快，流通性好，短期投资非常适合，涨了随时可以 。

10、别再问房价能回到过去这类问题了，提问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗？

虽然二手房交易流程复杂，但周边拍套相比新房更加成熟，价格也有一定的优势。拥有即买即住的便利性，在买房前做好充足准备，在金三银四的楼市小阳春慢慢淘，慢慢看。

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