详解买房各楼层优劣势7层被最宜居最保值

　　详解买房各楼层优劣势 7层被最宜居最保值

　　一层优：当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些劣：一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰此外,一楼还最易遭盗窃

　　二层优：相对一楼来讲比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此劣：和1楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些

　　三层优：综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的劣：一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了

　　4、5、六层优：从环境的角度来看,安全性最好

　　劣：如果没电梯,老人上下楼是个难题

　　七层优：对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人到达恐高的程度劣：七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来讲,不适宜居住

　　八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层最高的树也达不到这个高度,因此光线不容易被遮挡劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的

　　十六层以上优：视野最好,空气最清新住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和劣：产生火灾时不容易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层

　　顶层优：发生火灾时,可以从房顶施救一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性劣：在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象另外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生

　　首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒的慌,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风严重

　　虽然好朝向、好楼层稍贵一些,但是你要记住,买房是要住一辈子的,或许将来你的儿孙还要接着往下住呢,所以千万不要太委屈自己往长远了算,买房的钱平摊到70年,每一年也没多少钱!

　　大楼楼层的3/1到3/2之间处为最佳楼层最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是层之间这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉对中年和青年人都很合适;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大即便电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题

　　多层房型好,多层住宅就是砖混结构这种结构本钱低,比钢筋混凝土结构低40%左右这类房子的耐久性一般,折旧较快它的优势是房子由于遭到各种限制,通常只能是板式,大多南北透风

　　少了柱梁的限制,户型也比较好加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高多层的最好楼层为3、4层

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