郑州康桥溪山御府二期房价多少

　　郑州本地人怎样看待郑州的房价问题详情：如题，郑州本地人怎样看待郑州的房价西溪山庄东方苑欧式古典效果图两室两厅欧式主卧装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：首先感谢约请，说到现在我们河南的房价，就不能不说我们的省会大郑州，大家普遍的感觉就是一个字：高；两个字：太高；三个字：买不起

　　我是一个80后，也是郑州房价的一路走来的见证者，下面根据个人经历跟大家交换一下房价这个话题

　　随着国家经济的发展，我们的收入也在提高，而房价也在延续上涨

　　2002年我刚初中毕业，随着爸爸来到郑州，第一次见到大城市的我很是开心，在北环不经意间看到有楼盘扯着很大的广告条幅：2400/平方米

　　我心里就揣摩着：1平方就是长宽都是一米的正方形，也就相当于我们家吃饭的方桌大小，天那太贵了当时我在一个饭店里做暑期工传菜员，一个月400块，其他人大约600块一个月，心里想很多少年才能买得起

　　2009年我大学毕业，在郑州上班做销售工作，一个月底薪1200块，加上提成也就2000左右，当时郑州房子均价6500左右，房子依然买不起，买房对我来说根本不敢想象，想着以后娶媳妇了把老家房子翻一翻就很不错了

　　又到2014年，郑州的工资 000左右，而主城区房价已涨到9500+，我打算年底结婚，而老家的房子还是老样子，在这几年间手里多少存了一点积蓄，由于首付有限，就在高新区置业了一套房子，7500一平买了个小三房，首付20W+

　　我觉得自己只是芸芸郑漂中的普通一员，可能有些人跟我的经历类似，有些人不尽相同

　　其实现在想来，当时买房依然对我来说不可想象

　　但是国家有政策首付 0%，贷款20年乃至 0年

　　就看你的需求和选择，是不是愿意留在这个城市里，固然政策的导向和楼市趋势我们只能预测，不能把握

　　以目前郑州的房价来讲，3环均价已在15000左右，4环均价也达到12000+，固然这还不算我们的CBD郑东新区，更不能包括我们的以后副CBD北龙湖，动辄一平方 万5万，不是一般的土豪所能拥有的

　　其实房子就是一个居处，有钱买品牌开发商，买好的区域；没钱我们可以斟酌外围，再不济我们回老家，生活总是要做出一种选择，工作只是我们赖以生存的方式，阳春白雪也好，下里巴人也罢，唯内心宽广，宠辱不惊，积极正道，波澜不语，不才是幸福的真谛吗

　　郑州入选一线城市，但普遍工资 000左右，房价也高，收支严重不符，对此你怎样看问题详情：1.郑州收入低房价高2.物价高那你为何还要留在郑州

　　推荐回答：目前全国 4个主要城市的工资水平，见下图

　　可以看出郑州的评论工资约为6200，但是目前郑州的房价确切12000左右，如果单从这二者的比例来看，其实工资与房价基本为1:2，再看看一线城市的北上广深基本都是1: ，乃至小于这个数，所以单从收入和房价的比例来看，基本还是比较理性的

　　但是如果和邻省的西安来比，这个数字就有点大，毕竟西安目前的房价也就8000左右，但是工资跟郑州差不了多少

　　其次你说的月薪 000，那我只能告知你，首先一个政策的制定不是依照最低水平去衡量，而是评论水平，固然了一个月 000你可能在郑州买房遥遥无期，但是在老家买房却还是有希望的，所以国家并不提倡要每一个人都去大城市买房落户，如果那样大城市的诟病会愈来愈明显

　　其次郑州的这个城市发展大家是有目共睹的，相信以后会发现的更好，因为郑州国家中心城市，很多政策都会有所倾斜，而且郑州地处中原，地理位置优越，以后发展绝对不会差

　　大多数人选择一个城市，更多的可能是本身的利益，固然了以后在不在这里定居，还是看个人实力，还是那句老话，有多大钱，就办多大事

　　郑州的房价还会涨吗问题详情：现在郑州三环内的房价现在已15000左右，最近一年频繁限购，那郑州的房价还会涨吗

　　推荐回答：谢邀，会的，郑州是国家重要交通枢纽，物流集散地，国家中心城市，人口第一大省河南的省会，经济发展迅速，信息发达等等……

　　如何评价新一线城市郑州的房价问题详情：郑州评上所谓新一线，媒体和开发商集体高潮了，刚需没啥说的，早买早好，想问下投资的应当何去何从，到底该不该买，什么时候买

　　推荐回答：郑州的房价己经涨不动了，虽然它被一线了，去年的大干快上己透支了，现在不管你是否是刚需，有没有资历都别急于出手

　　房子是用来驻的，去年的不限购很多钢需都己经出手了，现在国家的政策是让炒房的退潮，政策是5月5日到现在的购房者，将最少三至五年不让出手，炒房的本钱大大上升，只要把投资客挤出郑州市场，试想郑会出现甚么情况

　　一，房子买不出去，房企还要开发，它最缺什么，缺钱，钱从那里来，买房的客户，可是又限购了，1大部分有钱的人被推在了门外，使购买力大大下降，你不信到售楼部看看，明显人气不足

　　二，由于去年涨的太多，符合标准的刚需，去年钱够首付，今年不够了，他也缺钱，也只能观望了

　　3，今年实体又不太好，钱赚的又少，郑州的房租又便宜了，有的人由买转租又分流了一部分人

　　四，还有一部分人去年涨前没搭上车，今现多掏几十万心不甘，更加观望了，又挤出一部分

　　5，真正的纲需，必须买的，决定下的早的都已有房，现在这拔人在等，等掉价

　　所以最近销售的增加，反正我这几天没少接开盘

　　通过分析，我认为郑州楼市今年将稳中有降，可能到春节前优惠力度更大，真正有资格人可以出手，自已驻不存在高点，你也找不到最低点，如果需要，就给自己造个窝吧，安居才能乐业，买了就值

　　机会在明年，那时房企更缺钱，会更有优惠力度，房价如葱你别信，郑州这个城市你敢放开它就涨价，有条件，又有钱，又有还款能力，养1套房，攒一生幸福，房子必须有

　　自己的能力自己知，能买就买，别认为现在贵，以后还有可能涨

　　为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价问题详情：都是郑州，差别怎么这么大呢

　　推荐回答： 郑东新区的房价是如何一步步到今天的?

　　我们先看一下这十年郑州的全部房价演变进程：

　　为了看清楚每年房价涨幅，我们看柱状图：

　　再看折线图，会更加清晰地反映出每一年的房价变动：

　　十年郑州房价上涨了近三倍，郑东新区的房价上涨的更多

　　郑州的房价上涨是和全国房价上涨相一致的，但是郑州的十年的收入是怎样的?支持郑州房价上涨吗?

　　一年工资能够买到的面积

　　我们看到，这十年工资虽然上涨，但是房价也在上涨，整体来看，工资收入买到的房子基本上是越来越少的

　　看似工资收入能够买到的房子面积变化不大，但是实际上是这十年人们的除房子以外的其它消费支出在进一步的提高，比方说文化消费、比方说旅游消费、比方说餐饮文娱消费、比方说郑州市区面积是十年前的几倍，上班的距离再拉大，通勤时间提高，通勤本钱提高

　　这样算来，实际上一个人，一年下来能够买到房子的面积会愈来愈少了的

　　工资收入能够买到的房子愈来愈少，但房价却不段上涨是什么原因哪?

　　支持郑州房价上涨的缘由是什么?

　　支持郑州房价那么高的缘由是多方面的，其中主要有：

　　1)郑州一城独大，虹吸现象明显

　　下面这段文字是我写的另外一篇文 章《郑州高房价的背后是河南其它城市太穷》：河南太落后了，除出去打工，留在东南一线城市、珠江三角洲、长江三角洲以外，很少有人愿意留在自己的家乡，都奔郑州了，所以才会有年郑州市流动人口增量在全国占第六位，流入人口达185万仅仅比深圳少流入10000人

　　正是这样，河南举一省之力到郑州买房：

　　地市有钱的，不到郑州买套房子你感觉到在当地就没有面子，在地市赚钱，上个郑州牌照的车，在郑州有套房子，在当地觉得可牛逼了;即便平时没有人住也买;而有些有钱人不止买一套，这些买房者有的是为自己孩子未来准备去郑州工作住，有的是自己周末到郑州购物时间住，有的是投资，有些是钱多的没有地方放，在郑州买套房子丢那啥也不干;

　　留在郑州的大中专毕业举全家之力在郑州买房，不论是地市的城市人口，还是农村人口，家里有个孩子在郑州工作了，尤其是是农村的娃，那绝对是光荣，还在要在郑州工作、谈恋爱、安家结婚生子怎么办?买房子吧!笔者认识1名大哥就是卖了漯河的两套房子在郑州首付60%买了一套1 0多平方米的大房子，咋办就这一个娃，你不能不管吧

　　2)回流

　　由于一线城市及部份二线城市房价太高，所以部份在一线城市及发达地区的人回流到郑州

　　比方四个一线，厦门、杭州、南京的房价都是郑州的几倍，原来一些在这些城市工作的河南人回到郑州工作;

　　)大量的外省人口买郑州的房子，这些外省人口包括江浙在郑州做生意的，包括河北、山西南部地区有钱的人

　　4)河南籍在发达区域的成功人士，一些人在发达地区工作，也在当地有房子，甚至是不止一套，这些区域可能限购了

　　这些成功人士的资产配置上会选择郑州做投资

　　正是这样的缘由，一步步地推高了郑州的房价

　　那么——

　　为什么郑东新区的房价要远远高于全部城市的房价?

　　很多城市的房价都是中心城区房价高，新区房价低，比方上海中心城区静安和卢湾的房价都在10万左右了，而浦东新区的房价还不足4万，尤其是是昨天融信在上海静安区拍下一块土地楼面地价14.7万，当时我在上评价道：

　　公司当时搞错了，静安地王的取得者是融信

　　北京的高房价区域在东城区及海淀区，而不是通州什么的

　　那末郑州的高房价及地王缘何会出现在郑东新区这样一个新的规划区?

　　1)郑州原来城市范围小，老城区没有多大;

　　2)郑州老城区由于遭到历史条件制约，所以虽然商业配套、学校医院集中，但是道路狭窄，规划不合理，市场公共活动空间，尤其是是绿地少等;

　　)政府引导，一些重要的机构：学校、办公、智能部门等都在往东区搬迁;

　　4)新计划的区域各种配套设施齐全，小区建设相对比较好，无论是社区绿化还是户型设计都比老城具有更多的可操控性;

　　5)107国道及高铁、机场地铁都在东区，河南南部、东北及北部的其它城市人到郑州比较方便，所以他们很多选择在东区置业;

　　6)高层人士更喜欢安静的居住环境;

　　7)道路相对宽阔，堵车现象没有老城严重

　　……

　　正是这样诸多的因素导致了郑州这个城市和其它一些城市不一样的地方——新区房价高于老城房价

　　为什么郑州房价一直在降问题详情：

　　推荐回答：一句话，缺钱了，开发商需要快速回笼资金，降价只是挤出房价的泡沫部分

　　看看几个因素：1、大环境；2、地产商业本身

　　； 、城市魅力

　　2018几个预测：1、郑州会放开限购或隐形放开，从落户等入手

　　2、一些开发商为求自保，要末卖身，要末降价卖房，商业角度，卖身不如卖房

　　、房价会下落，目前开发商投资客都在硬抗

　　要保持高房价需要几个条件：1、人口净流入，人进来了，才会买房

　　2、居民收入，居民收入高了，才有能力买房

　　、产业结构，产业结构决定这一个城市的人才结构合经济实力

　　4、宜居程度，城市是的环境、消费等等

　　大环境是：

　　1、房地产市场饱和，2015年国家统计局数据：人居居住面积48㎡，户均套数1.5套

　　2、抑制房地产投资泡沫，增加房产供给多样化，解绑房地产金融属性，把房产列入了民生；限制金融向房地产流入

　　、土地政策正在松动，过去是国家垄断土地，现在政策松动，住建部长说了一个“重大消息”：尝试增加土地供给多样性，意味着土地将会迎来变革

　　房地产本身：

　　经过2016/2017年国家去库存的政策号令，全国楼市一片喝彩，顺势暴涨房价已经不再是由于土地缘由了，过去拍的地，楼面价5000块，现在卖到10000块，这中间的涨价幅度明显不是土地和政府造成的

　　房地产商捂盘，趁机拿了很多地王；增加了自身债务，如果资金不能快速回笼或断裂，那末将会带来的是破产倒闭的危险

　　在国家打击了房地产投机以后，楼市已降温，盲目入局者愈来愈少，那末地产商只能是赶紧卖掉回笼资金

　　为了商业利益建设的住房容积率奇高无比，一些小区乃至已超过了5，到达了6/7；我的大学同学在郑州买的房子，房子全部健在小区的边上，小区中间是个大花园，房子的窗户伸手几近能摸到另一个小区楼房的墙壁

　　可以肯定的说：2018年，房地产商将会死亡一大批，尤其是拿了地王的

　　人口净流入比不高，工资水平偏低

　　郑州在中部6省中经济、产业（除了农业）不是最发达的，但是房价却是最贵的；工资水平一般；2017年郑州平均工资水平是：￥ 864一个在一线城市月薪2万的程序员回到郑州能拿多少钱的工资，去到降薪一半都难以找到对口的工作

　　所以，对高新技术人才缺少足够的吸引力

　　对人材是否真的重视，这一点很重要，这和大环境有关

　　我曾经在郑州工作过三年，最大的感受是：大部分公司，包括民营公司重销售，轻视创新人才

　　劳动密集型的产业非常多，高新技术产业相对很少，在郑州，你可以看到销售月薪过万的多，但是听说创新性人材月薪过万的，少之又少就拿我本身来说：2011年毕业以后在一家民营市政设施公司工作，设计公共设施，做了开封、信阳等很多地市的项目，月薪：前期1800元，后来2200元（算上了保险和五险一金）；公司老总走了以后，公司行政说：老总的涨薪许诺都不算了，由于他走了离职后，在郑州寻找一个月薪 500的工作，普遍都认为要的高

　　郑州的居民收入和产业结构

　　另一方面就是郑州的产业结构和居民收入，产业结构以重工业、制造业为主，基本上属于劳动密集型，依托劳动力红利的企业偏多，靠基础建设拉动的企业偏多

　　这也是为何一旦停止基础建设后，许多企业都会面临倒闭的危险

　　宜居程度

　　很明显，郑州并不能算是一个特别宜居城市；跟冬眠的开封、西面的洛阳、南面的许昌、信阳相比，其自然环境，城市环境都比不上；之前郑州是名副其实的绿城，但是随着城市的建设，一颗颗参天大树纷纭倒下，绿城变成了历史

　　城市建设的不合理也是极大的造成了城市出行困难

　　郑州唯一方便的就是米字型铁路，河南另一个潜力交通枢纽是商丘

　　还有一个很关键的数据：河南财政2017年上半年缺口2500多亿；你懂得

　　作为一个河南人，对郑州当然是爱的，河南作为一个文化大省、农业大省，虽然有这样那样的问题，但是其潜力仍然巨大，为中国做这巨大的贡献

　　郑州现在房价多少问题详情：未来两年准备在郑州买房现在郑州房价多少钱一平

　　推荐回答：事实上，如果放到十年的参照系，郑州人的腰包鼓了三倍多

　　200 年郑州全市城镇居民人均可支配收入为8 46元，201 年这一数据变成26615元，是当年的 .18倍，不过值得注意的是，十年间，人均可支配收入的增速在减缓，从200 年11.4%的增速变成了现在的9.8%

　　郑州人挣得多了，花得也多，200 年生活消费支出人均为59 2元，到了201 年，变成了18672元，是当年的 .14倍，基本与收入涨幅持平

　　物价也在产生变化

　　如果从价格指数来看，城镇居民消费价格指数已从200 年的492.6到201 年的689.5（以1952年为100），十年间，涨了 9%

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