记录中的中国式鬼城

[导读]虽然，当今的中国房地产​市场泡沫何时破灭仍需时间进行检验，但中国部分城市的房地产市场出现空置率危机却是不争的事实，作为房地产泡沫的产物，“鬼城”正在三、四线城市蔓延大拆大建、依赖土地财政、圈地造城、唯GDP论、土地滥用，五大关键词是中国式鬼城形成的要素

虽然，当今的中国房地产市场泡沫何时破灭仍需时间进行检验，但中国部分城市的房地产市场出现空置率危机却是不争的事实，作为房地产泡沫的产物，“鬼城”正在三、四线城市蔓延大拆大建、依赖土地财政、圈地造城、唯GDP论、土地滥用，五大关键词是中国式鬼城形成的要素

其中，各地政府盲目“圈地造城”，又是造成“鬼城”的重要因素而在盲目“圈地造城”运动中，一直都有两种声音在左右我们的想法

第一种声音是：城市扩张得飞快有报道称，2000年至2010年，全国城镇建成区面积扩张了60%，远高于城镇人口的增长速度所谓“特大城市”、“国际化城市”，不惜占用大量土地，造成巨大的浪费

第二种声音是：城市人口在疯狂增长2012年数据显示，中国有超过一半的人口生活在城市，这也是历史上的首次有分析人士指出，到2030年，中国城市人口将达到10亿，1/8的世界人口将生活在中国的城市里所以，他们仍需要更多的房子

上实城开董事长倪建达在接受采访时表示：上实城开目前正在调整战略，这是基于对未来房地产形势的判断我们的经营团队并不认为未来的每个城市都会有机会，所以做出了尽快地退出三线以下城市，选择性退出三线城市的战略计划

倪建达还指出：全世界的城镇化首先都要有工业的兴起，也就是第二产业的兴起和发展带来人口向城镇集中，而城镇建设又能给这些人口提供比较稳定的就业和教育的保障

而现在，中国的第二产业随着空气和环境的污染，开始逐渐向城市外部转移，国民进入到这样的城镇，即使城市中有大量的房子，却仍没有生活来源

倪建达认为：城镇化不是一个行政授权，而应该是由产业革命带来的在上世纪80年代末到90年代初期，中国成为世界最大的加工业国，那个时候的城镇化是有可能发生的，因为它带来了大量的劳动力和就业

但现在，即使有了“城”，人的就业问题也没有得到解决，就业解决不了，就没有可能有能力去当地买房子，最终就会出现“鬼城”的现象

现在在新一轮经济刺激中，全国不少三、四线城市都提出建设“中心城市”、“大城市”、“超级城市”的口号，纽约、芝加哥这样的超级城市成为标榜，殊不知谁来为它买单，一堆堆建筑垃圾、一座座空城就此产生

近日国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏称：我国现在有些地方推行城镇化，先定城镇化率指标，官员以城镇化率来拆迁建城，不仅在拆迁过程中积累了大量的社会矛盾，在经济效益上也没有达到预期目标，出现了一些“空城”、“鬼城”随着经济日益发展，新型城镇化建设推开，过去以GDP为导向的政绩考核体系已不再适应新城镇化的要求

你们什么时候还有看房团呢 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦...