上海楼市微调一周后夭折

2月28日，从各区房产交易中心了解到，上海 持居住证满 年居民可购二套房 政策已经被叫停外地居民的二套房限购政策被打回原形

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生27日也再次重申： 上海执行住房限售政策没有变化我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果

日前，有消息称，持长期居住证满 年可享受上海本地户籍居民同等购房资质2月21日，上海市住房保障和房屋管理局回应证实确有其事，并称， 这在楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满 年以上的居民家庭 这被市场解读为上海楼市调控政策出现放松

2月28日，上海市住房保障和房屋管理局转发了《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见的通知》(以下简称《通知》)，要求严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，严格执行住房限售政策

《通知》首次明确上海市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭;同时，还明确了子女成年后购房口径这意味着 外地户籍居民持上海长期居住证满 年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质 不成立

地方政府纷纷 ****** ，中央政府毫不 松口 房地产市场正处于 外头凉，里头热 的状态 中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在指出， 上海楼市 微调 被叫停就是一例

这让人不禁联想到不久前 芜湖新政 被叫停事件，惟一不同在于芜湖是 新政被叫停 ，而上海则是 修改旧政

在陈云峰看来： 这就像是2次 起义 ，不过均以失败告终事实上，2012年，地方政府与中央政府将围绕房地产政策 微调 展开博弈，关键正是 限购令 中央政府希望进一步深化宏观调控的效果，而地方政府已经感受到财政压力，希望 松绑 房地产

(据2月29日《国际金融报》整理)