买房前一定要看懂小区规划图五大问题需注意

[导读]了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图下面，就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息

置业者进入售楼部的时候，都以了解项目的详细信息为重点，但是缺乏经验的人却感到很苦恼，因为面对的问题那么多，实在不知如何下手其实，要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图下面，就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息

项目的方位与楼盘的朝向

也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题

在此特别提醒，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断项目方位影响到后期户型的采光问题如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型

社区道路规划

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境

楼栋分布

从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小

楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度

停车场规划

停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便

一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染

景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容

首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静

最后，靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求

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