股市推动房价上涨购房者一次性购买30套房

股市推动房价上涨 购房者一次性购买30套房

德佑链家陆家嘴区域高级经理万佳荣告诉，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们认为后期股市风险相对较高，而投向楼市是获利了结、落袋为安后的一个不错选择有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象

牛市还在行进中，已有一些股市获利资金转战楼市上证报从上海、北京等地实地调查获悉，近期购房者中有不少从股市中获利转投楼市的投资者，其中不乏斥资上千万购房数套的大手笔“楼市是股市的收割机”有业内人士表示，股市大涨从中长期来看，将为楼市提供更充裕的资金，或将支撑此轮楼市复苏

上海：陆家嘴高档楼盘成交活跃

“这部分购房者一般从事金融相关行业，入市早，已经赚得盆满钵满，现在开始果断撤出”德佑链家陆家嘴区域世茂A组高级经理万佳荣告诉，从5月份起，门店接待的客户中约有七成是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们认为后期股市风险相对较高，而投向楼市是获利了结、落袋为安后的一个不错选择

据万佳荣描述，这些购房者主要分为两类，一类是岁左右的机构高管，另一类则是80后财富新贵，多数为去年上半年前即已投入股市，手中普遍会重仓持有只停牌股，复牌后均有300%-500%的涨幅，盈利丰厚

上海陆家嘴区域是金融机构聚集之地，多个滨江豪宅项目集中在此，成为这些财富赢家置业的首选万佳荣透露了几个典型案例，有一个80后年轻购房者，长期炒股，原本跟父母合住在陆家嘴区域，今年在股市中大赚一笔后，近期斥资1800万购置了一套300平方米左右的盛大金磐物业另有一个购房者原本想在浦江镇购置600万左右的别墅，现在因为在股市斩获颇丰，近期改在陆家嘴购置了一套1200万元的江景房

“从小换大，或换江景房，或换至别墅，这些购房客户基本用于自住，提升居住品质股市的大涨，让他们有更充足的资金，预算也有大幅度的提高”万佳荣表示

另据德佑链家武康分行经理周洲介绍，近期该分行成交一套位于乌鲁木齐南路近永嘉路的老洋房，价值6000万元，买家是一名金融界高管该客户称，近期将股市中的资金转至楼市，以作保值投资，因此选定了具有稀缺性且升值潜力较大的老洋房

北京：斥资6000万一次购房30套

更劲爆的案例出现在北京有业内人士爆料，5月26日，一位投资客在北京顺义一楼盘一次订购30套房产，总货值超过6000万元据了解，这名张姓投资客从事金融投资业务，在这波牛市中获利丰厚，此次在北京顺义的项目一次性订购了含商务公寓、商铺在内的30套房产，只是他计划用于房产投资的部分股市获利资金而已

与上海一样，改善自身居住条件同样是很多北京的股市获利者出手买房的原因一位项目负责人透露，一位刚刚签约的购房人称其2000余万元的购房款正是来自于股市套现该购房人闲聊时曾对置业顾问表示，自己判断未来会有越来越多的股市获利者套现买房，肯定会推动北京房价上涨，趁楼市现在处于相对低点入场，既改善自己居住条件，又能享受房产未来升值的红利

有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象“股市暴涨对房地产而言长期是好事”禹洲地产执行总裁蔡明辉在昨天举行的公司股东大会上表示，短期来看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市

，但一些投资者只是短期的套利行为，先到股市上获利再回来买房子股市大涨对楼市中长期有益，此轮楼市复苏持续时间会更久

香港信和集团联席董事田兆源表达了类似观点“股市和楼市始终是联动的，股市在先，楼市在后，最终股市里的获利资金会大量落在房地产市场”田兆源透露，香港豪宅成交近期也呈现上升趋势，买家中有不少从“沪港通”获益，最终投向楼市

业内认为股市与楼市“正相关”

亚豪机构总监郭毅对表示,从以往的数据看,楼市较好时,和股市指数的关系并不大,毕竟楼市的流动性不佳,但股市指数较好时,就会呈现出一种“正相关”态势,比如在股指上涨个月后,股市创造的财富会流入楼市,推动房价也开始上涨