传北京松绑140平以上大房房企称可局部放

8月1 日晚，深圳市规划和国土资源委官方微博 称，根据分类调控精神，深圳市将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展

近两个月来，在全国多个二三线城市相继调整或取消限购政策后，一线城市限购何去何从成为业内外关心的话题在北京之前表态不会轻易放松限购后，深圳此番明确表示继续实施限购政策不过，房地产业内并不乏呼吁一线城市限购放松的声音此前一度也有传言称北京将放松140平方米以上房源限购

具体到北京，各方对限购放松的观点如何各有怎样的理由我们邀请了多位业内人士进行观点PK

挺 放派

中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰

市场背景改变，政策也应调整

限购令是在房价快速上涨、投资投机性需求大量释放的背景下出台的经过几年的调控，市场背景已经完全变了，投资投机性需求被大量挤出，自住性需求占据绝对主导地位房价也已经处于比较平稳的状态，同时，自住商品房已经显现出平抑房价的作用在这样的情况下，房地产限购政策就没有必要了或者说，现在已经可以探讨限购退出，问题只是怎样退出

首先，北京可以放开局部市场类似，天津滨海新区放开限购，北京也可以先从通州等远郊区县放开京津冀协同发展，通州处于桥头堡的位置，本身需要吸引更多的人才

其次，北京可以适当降低外地人买房的门槛，比如把5年的纳税、社保缴纳期限缩短为1年

再次，北京可以根据不同产品类型分类放开限购到底是放开140平方米以上大户型，还是放开中小户型，这都可以探讨，征求业内意见

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