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2017年北京商品住宅用地供应量达到721公顷

从北京市规划国土委获悉，2017年全市商品住宅用地供应量达到721公顷，供应计划完成率111%，其中共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，实现了住宅用地供应总量及结构的“双完成”。

为全面落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中未来5年新供应住房“四个70%”的要求，北京去年加大了“共有产权住房”的供地力度。2017年共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍。

共有产权房供应地块区位优越。已供应的207公顷共有产权住房用地中，有53公顷用地位于城区（朝阳、海淀、丰台、石景山），104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区（大兴、通州、顺义、昌平、房山），城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷，达到全部供应地块的三分之二。

在土地供应方面，除了传统招拍挂的出让方式之外，本市积极盘活存量国有用地。为盘活存量用地、扩大供地渠道，本市进一步完善企业利用自有用地建设共有产权住房工作机制，规范供地程序，并于去年底首次推出两宗企业利用自有用地建设共有产权住房项目。

与此同时，在大力推广集体土地建设租赁住房的基础上，2017年度供应的商品住宅用地（除共有产权住房用地外）全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人，当达到预设的地价上限时

，改为竞报企业自持商品住房面积比例，全年共竞出自持住宅规模约87万平方米，为未来住宅用地租赁市场提供了有效供给。

市规划国土委相关负责人表示，为增加居住用地供应，去年对约320公顷原规划为商服性质可实现供应的成熟地块进行了充分论证，按程序启动了规划动态维护工作，根据项目具体情况调整为居住用地。

市规划国土委相关负责人表示，继去年10月底本市提前完成全年350公顷保障性住房用地落实任务后，又于年底前完成供应商品住宅用地约721公顷，超额完成全年商品住宅用地650公顷供应指标，是近五年本市土地市场供应量平均值的1.75倍。

市规划国土委表示，本市已提前开展编制2018年度商品住宅供地计划，计划将继续以十九大精神为引领，以实现城市总体规划为导向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能为目标，紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，充分考虑“职住平衡现状、三城一区产业增量、区域职住平衡、新城综合承接能力和生态涵养区”等因素，突出把握首都发展、减量集约、改善民生的要求。2018年供地计划将适时向社会公布。

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