中建微城市亮相博鳌21世纪房地产论坛生存

“中建微城市”亮相博鳌21世纪房地产论坛

随着房地产白银时代的到来，房企转型升级日益成为房地产市场的主旋律。中国建筑股份有限作为央企，顺应国家新型城镇化发展趋势，寻求创新发展突破，在保持其传统优势并进行横向发展的同时，开始向产业链上下游扩展，进行转型升级，积极新型城镇化建设。

2016年7月21日，博鳌21世纪第16届年会上，一场有关中国建筑探索“智慧微城市”建设与城市运营创新的主题论坛，吸引了众多与会地产大佬和嘉宾的关注，头次亮相博鳌即赢得“满堂彩”。

主题论坛现场座无虚席

在此次“微城市·慧生活——解构城市运营创新模式”主题论坛上，中建新塘（天津）*发展有限总经理陈伯君先生，与参会佳宾就智慧城市的发展现状及前景展开深入对话、共同研讨城镇化的新方向和新路径。同时向参会嘉宾介绍了中建在城市运营方面的创新性探索，并以天津塘沽项目为案例，分享通过给予中建充分授权，实现项目从前期规划、*建设到后期智能化运营和管理全链条打造的操作经验。以市场化的方式建设“智慧微城市”，自下而上去推动智慧城市的落地。

陈伯君发表主题演讲

陈伯君指出，新型城镇化背景下，房地产行业存在巨大需求的同时，也面临着非常激烈的竞争，牢牢依靠高品质的房子感动消费者是不够的，还是要提倡生活方式的改变。中建的出发点就是通过“微城市”的建设，能够真正给居住在这座城市里的百姓提供高端、便捷的生活，从而提升我们的街区管理水平。中建作为城市运营商，较大的特色是和有充分的授权关系，这是智慧城市在天津塘沽落地的根本所在，市场化的“智慧微城市”是“中建微城市”的较大特点。中建在城市运营领域的创新探索，不仅是为了给中建创造一个新的城市运营品牌，更是尝试为国家新型城镇化建设探索新模式。

权威嘉宾对话

论坛对话环节，佳宾普遍认同由企业作为打造主体，自下而上推动智慧城市落地的方式，以“微城市”为打造单元是解决目前智慧城市缺少商业模式的创新性探索。同时，也指出目前国内房地产的问题，也是城镇化的问题，不解决好城镇发展问题，房地产行业未来的发展就很难顺畅进行。中建在国家新型城镇化战略背景下的探索，为房地产行业及城市的健康发展提供了一个更高层面的思路。通过科技手段打造智慧城市，让城市更加健康、更加幸福。

论坛结束后，陈伯君在接受媒体采访时指出，通过中建在塘沽“微城市”建设的模式创新，内部实现了中建规划设计、*开发、基础设施建设、房屋建筑工程“4位一体”联动发展，外部则买通了“一二联动”开发运营，使全产业链优势向上一级和向下发展，实现了成本、配套、计划落地的可控。*终致力于实现改善人居环境、指引生活方式、中建转型的新方向、城镇化的新路径。

陈伯君在中国地产六方会谈“转型还是转行：创新的天花板”上，进一步论述了中建的转型及创新发展思路，他指出中建目前在做的事情，对于行业来讲可能是转型，而对于企业发展来讲，实际上是一种创新发展。他认为创新发展第1不能忽视盈利、第2要增加产品的吸引力、第三要从企业自身优势出发。中建目前通过房地产综合开发项目，以政企合作模式充分到顶层设计中去，关注一二联动开发运营下土地品质和价值的提升。

陈伯君（左三）中国地产6方会谈

中建在城市运营方面的创新探索，也取得了中国地产金砖奖评委会的认可。在本次博鳌金砖奖颁奖典礼上，中建新塘（天津）*发展有限凭借天津塘沽项目创新性的城市运营模式，一举斩获“2016年度较好城市运营奖”。

陈伯君（左3）代表中建新塘上台领奖

据了解，“智慧”属性只是“中建微城市”的核心特点之一，“中建微城市”是集绿色城市、生态城市、海绵城市等先进的城镇化设计理念于一身的有机生命体。中建新塘在天津塘沽打造的“中建微城市”，及其对城市运营模式的创新，被认为是中建“四位一体”联动策略的落坐标杆项目。中建将把天津塘沽项目的“全产业链开发”、“一二联动”、“自营化”等作为其新型城镇化的核心模式进行复制，并将“中建微城市”作为中国建筑新型城镇化的品牌进行推广。

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