管理五一起卖房明码标价实行一套一标价

传统的“五一”周楼市销售旺季可能又要泡汤占大多数的普通牌甚至差牌打着合手有时候更重要。国家发改委要求开发商自今年五一起不得随意涨价，售房时实行一套一标价。对违反规定，且情节严重的开发商要予以曝光。

本报讯（张忠安）此前市场讨论沸沸扬扬的“商品房销售明码标价”终于有了定论。昨日从国家发改委站获悉，该部门近日已经下发文件，要求开发商销售房屋时要实行一套一标价，从五一起开始实施。

发改委表示，为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，该部委日前已经下发了《商品房销售明码标价规定》的通知，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求开发商在商品房销售过程中，要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。同时，发改委还要求各级价格主管部门要抓好贯彻落实工作，加强商品房销售领域的价格行政执法不过因为没有进行追加投注。对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，情节严重者将予以曝光。这也就意味着，价格备案之后，开发商就不能再随意涨价。

效果还看执行力度

北京大学房地产研究所所长陈国强认为，这是价格部门首次将房价列入价格检查，将会远远超出建设部门对房价的控制。不过，却认为，这虽然可以增加开发商销售的透明度，但对目前楼市调控作用应该不会太大，而且还有可能推高房价。世联地产表示，楼市因为供不应求，导致近几年楼价持续攀升，而开发商更是随行就市，甚至坐地涨价，虽然也推出了“明码标价”或“一房一价”等房价备案制度，但从历史来看，由于执行力度不到位，变相助推房价上涨。