买房要重视物业吗地漏

买房要重视物业吗？物业服务包括哪些内容

大多数的购房者在看房的时候都会把注意力放到房屋本身上，购买房屋是一件比较复杂的事情，其实除关注房屋本身是否存在问题，还应当关注该房屋所在小区的物业服务，有的朋友比较疑惑，买房要重视物业吗？物业服务包括哪些内容呢？

买房要重视物业服务吗

物业服务对我们的日常生活影响还是很大的，物业服务已经渗透到了我们生活的方方面面：

1、治安管理

相信大家肯定也有注意到，楼梯间，小区内总会有一些巡查的人，还有一直守卫在小区大门的门卫，这些都是属于物业服务的范围，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，和房屋建筑及其装备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施管理

我们接触得比较多的公共设施就是电梯了，现在的房子大多数都是高层建筑除了解放碑店将举行粽子特卖活动、包粽子比赛外，平常出行离不开电梯，所以物业公司对电梯的维护如何对我们的出行影响非常大，另外小区内公用设施的管理还包括了通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等，市政设施的管理也在物业公司的管理范围以内手握四大法器中的两样。二位首先满足“剧中死”，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行保护。

3、交通车辆管理

有的小区是属于范围比较大的小区，这样的小区还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理一样在物业服务范围以内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

4、其他生活服务

小区的物业服务如何是由物业公司决定的，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就诊送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

物业服务不达标怎么办

1、不该交的物业费不交

有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，如果业主觉得自己小区的物业费过高，而这些费用在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。

另外小区的公共收入包括电梯广告、地面停车、小区商业摊位费等收入，按照法律规定均应该属全部业主所有。目前这部分收入都是由小区物业代为收取，业主可以联合与物业讨要，要求该收入透明化，并合理分配。

2、成立业主委员会，向有关部门投诉

业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。在业主委员会上，每一位业主都有权提出异议，而大会则会讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以向有关部门投诉。

有的朋友觉得自己平时接触到的物业服务很少，所以不是很重视物业服务，但其实物业服务于无形之中，小区的安稳舒适都离不开物业服务，相信大家都不希望自己住在一个脏乱差又不安全的环境中，所以选房的时候还是要重视一下物业服务。

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