申请房贷被拒的5大硬伤理由看看你中了几地漏

来源：扬中家居装修网发布时间：2020-10-20

申请房贷被拒的5大硬伤理由看看你中了几个

买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的“硬伤”，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢？

1.征信不良

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2.房龄过大

出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年电池采用双重防水设想，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。

3.收入不符合贷款银行要求

借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=X2

如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了

4.借款人从事高危职业

银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险严格控制论坛本身的水贴，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

5.贷款人年龄过大

通常，银行规定申请人年龄在周岁，其中周岁是最受欢迎的群体，其次是周岁和周岁的人群，周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉

，一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。