北京新规18日起补缴社保在购房资格审核中资源

今日，北京市住房城乡建设委发布消息明确，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。同时市住建委重申：非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会，且提出申请之月须为正常参保状态。

自2011年2月17日实行严格的住房限购政策以来，北京市实行“家庭承诺-企业初审-部门联审-登记复审”四道把关的购房资格审核机制。本市相关部门一直严格联审购房申请家庭缴纳电力节能减排工作要切实做到“六个抓好”社保情况，目前，全市以“连续5年以上缴纳社保”为审核条件的申请家庭共2.7 万户，占全市申请家庭的5.6％；其中2.18万户通过审核，审核通过率为79.8％，实际购买住房的1.47万户，占全市购房数的5％。

北京市住建委相关负责人表示，本次重申和明确缴纳社保的认定标准，是北京不断完善购房资格审核机制的一项举措。认定标准更加细化、明确，有利于家庭判断自身是否满足“连续五年缴纳社会保险”的条件；同时，对审核中不再认可社保补缴，也有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。同时，他提醒广大者，要严格按住房限购政策要求，如实申报情况，如实提交审核材料，保护自身合法权益。

北京房协秘书长陈志认为，这次北京重申和明确购房资格审核中“缴纳社保”的认定标准，是完善购房资格审核，细化政策规定的一项常规举措，并不意味着政策调整；从上看，以缴纳社保条件购房的想要让自己的站成为搜索引擎第一名家庭在全市购房家庭的占比仅为5％，对市场影响较小。从北京房地产市场的实际特点看，坚持房地产调控政策不放松，遏制投资投机需求将是一项长期任务。