珠三角非限购城市楼市普涨两成二线限购名单

　　住建部：楼市限购令年内不取消

　　珠海、中山、东莞、佛山、惠州、江门珠三角六个二线城市8月新盘新货数量中，东莞、惠州两个城市8月新盘数量环比分别涨22%和25%，中山8月新盘量与7月持平，佛山、珠海和江门新盘数环比分别跌25%、12.5%和14.2%，不过分析认为这可能与部分地方国土房管局放缓了批复预售证速度有关。

　　广东哪一个城市将继广州、深圳、佛山之后成为出台限购令的第四个城市备受关注。刚刚过去的周末，有媒体称房价上涨幅度在珠三角其实不位居前列的江门市从本日起将全面实行限购措施，成为全国自上月国务院会议首个正式宣布限购的2三线城市。

　　不过，从江门市房管局获得的权威信息显示，日前当地市政府召开的关于落实房地产调控政策的会议认为，江门市上半年新建住房价格整体虽然呈上涨趋势，但仍在可控制范围内。江门将采取 控价 、 控售 、 控购 等调控措施，遏制房价过快上涨， 会议没有研究出台限购措施 。这意味着广东限购 第四城 仍未出炉。

　　有统计显示，上月珠三角部份未限购城市的开发商开始加大推货力度，争取在 限购 前抢闸出货，下降存货积压风险。

　　江门仅对境外买家限购

　　江门市房管局表示，其实江门只是在要求严格执行住建部和国家外管局去年就出台的规范境外机构和个人购房的相干文件。从今天起，江门将对境外买家进行限购，对有房屋的涉外人士，房屋交易中心经核实情况后将不予登记备案。

　　江门楼价一向低于珠三角其他主要城市，中心城区的楼价仅为广州的四分之一。 均价在6500元/平方米上下，上半年有一个月到达7字头。 江门1楼盘负责人表示。

　　珠三角城市上半年涨幅多为两位数

　　上半年，广州、深圳、佛山三市率先限购，大批资金流向了非限购城市，导致当地楼价上涨。从上半年数据看，珠三角城市中，珠海、东莞、中山、惠州、江门、肇庆等城市城区楼价上半年同比涨幅均超过两位数。

　　这促使开发商近期在部份重点城市加快了推货力度。搜房统计显示，珠三角二、三线城市8月新盘新货数量不减。珠海、中山、东莞、佛山、惠州、江门珠三角六个二线城市8月新盘新货数量中，东莞、惠州两个城市8月新盘数量环比分别涨22%和25%，中山8月新盘量与7月持平，佛山、珠海和江门新盘数环比分别跌25%、12.5%和14.2%，不过搜房分析师认为，这可能与部分地方国土房管局放缓了批复预售证速度有关。6月底，越秀地产在江门的首个高端项目星汇名庭面市，均价8000元/平方米的毛坯房产品在当地属高价位，但开盘当天就消化了近半产品。

　　谁是广东限购 第四城 ?

　　惠州：均价同比上涨22%

　　上半年惠城区新建商品房成交面积156.95万平方米，均价65 4元/平方米，与去年同期相比分别上涨了19%、22%。惠州房价上升的缘由与深、港投资客青睐惠州地产有关。

　　东莞：签约均价历史最高

　　合富辉煌的数据显示，2011年上半年东莞住宅签约均价达8179元/平方米，达到历史最高，同比上涨约16.8%。

　　中山：同比升16%创新高

　　上半年中山商品住宅成交均价6020元/平方米，同比上升16%，创下历史新高。

　　珠海：上半年比去年涨8%

　　珠海市住规建局发布的全市1~6月房地产数据显示，珠海1~6月新建住房价格为11028元/平方米，比去年价格上涨8.47%。