金九可期上周南昌市成交套南昌县成.永恒

[导读]数字是枯燥的，但，地域和时间背景往往能赋予其丰富的意义和内涵。上周南昌楼市的成交数据非常有意思，南昌市区和南昌县的新房成交量均出现了暴涨，让人产生一种“金九银十”指日可待的错觉。先来看看爱房端上的 周成交数据大餐吧！

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考虑年幼孩子的身心成长等。” 据爱房研究中心监测显示，上周（2018年8月6日-8月12日），南昌市区新房成交1369套，环比上升106.8%，成交总面积160862.37㎡，环比上升103.7%。南昌市区二手房成交723套，环比上升4.33%，成交总面积68022.75㎡，环比上升5.94%。

（南昌市区周成交）

南昌县

上周(8..12日)南昌县新房市场成交共计768 套，环比上涨81.56%;成交面积为35742.63㎡，环比上涨86.35%;其中新房住宅成交551套(55314.89㎡)，非住宅成交217套(11290.55㎡)。

(南昌县周成交汇总)

新建区

上周新建区新房成交476套，成交面积5.82万㎡;其中住宅成交349套，成交面积为4.27万㎡;非住宅成交127套，成交面积为0.51万㎡。

(新建区周成交汇总)

刚刚入秋，相比二手房不温不火的小步攀升，南昌市的新房成交量就开始出现暴涨，这固然和上周有两盘开盘加推有关：其中九龙湖纯新盘——九龙湖金茂悦在8月11号首开基本售罄，另外一个加推项目正荣华润玲瓏府上周加推了11#洋房。但，更重要的因素，正如爱房此前分析，在明星盘华侨城万科的强劲示范带动下，南昌楼市各个楼盘正以火热成交迎来“金九银十”的旺季。俗语有云：量在价先。南昌楼市的新房成交量暴增能否带来价格的再一次暴涨，甚或引来监管部门的强力出手，是一个值得密切关注的问题。

目前的形势是外围楼市调控风声非常紧，动不动就是多个部门联手严打的姿势：全国多地已经联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动。南昌楼市因为不在七部委楼市严控的30城之列，有幸在外围一片寒冬情况下享受桃花源中的小阳春，但这样的好日子能过多久却是个极大的未知数。

据可靠的消息，南昌市房管局已经感受到调控南昌楼市躁动的监管难度，可能于近日推出摇号选房政策。如果南昌楼市成交价格继续坚挺上行，不排除地方政府果断借鉴外地经验，多部门联手采取更加强硬措施进行调控，以实现“坚决遏制房价上涨”的中央意图。

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