无证房拆迁后可以办房产证吗吗

无证房拆迁后可以办房产证吗

要有强有力和应对措施充分的国家应急体制和负责机构。监管机构要有独立性、权威性和专业性。独立性主要指的是结构独立性 像小产权房是属于没有房产证的房子，这类的房子会比普通的商品房更加没有保障，很多人在买了它们后都担心遇到拆迁的情况。有些无证房是被拆迁了，那么无证房拆迁后可以办房产证吗?华律为你打听到了相关内容如下。

其实是否可以办理房产证主要是看你与开发商之间是怎么协商的，这些一般之前都会协商好，如果开发商说可以办，那么等房子建好之后就可以由开发商带领你去当地的房管局等相关部门进行办理

，只是你要缴纳契税和维修基金的费用就可以了。

无证房涉及最多的还是拆迁补偿安置问题，肯定的是，如果证件齐全，那么在补偿上肯定就站足了优势，一般情况下，对于拟征收的房屋系以该房屋的面积作为补偿的单位计算补偿金，而征收房屋的面积则以房产证记载的建筑面积为准。像没有房产证的，征收方与你对于征收补偿的面积可能会产生争议，最终是以实测的面积作为征收补偿的依据。这样如果该实测面积比备案证明所记载的面积少时，涉及到你的合法权益将受损问题，可以依照《商品房买卖》合同的约定向开发商主张面积差的违约。

如果你两证都没有的话，那么你就要想办法证明房屋的使用权和所有权了，比如：房产局的备案上有无你的姓名，你有没有相关的房屋买卖交易证明等。

房屋被拆迁后，办理房产证流程及材料如下：

一、房产证办理流程：

(一)提供所需材料

(二)进行产权登记

(三)契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

(四)注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

在遇到无证房拆迁纠纷就要及时通过法律维权，如果你需要找律师帮助你，可以咨询华律律师。