杭州萧山楼市打响价格战

[导读]一向行情独立的萧山楼市，最近传出了多个楼盘降价的消息，从早先的萧山南部板块一直到经济开发区

一向行情独立的萧山楼市，最近传出了多个楼盘降价的消息，从早先的萧山南部板块一直到经济开发区

萧山楼市降价不断

从萧山城南蔓延到城北

4月中下旬，据传萧山有楼盘要大降，传言直指中国铁建地产在萧山的首个项目——青秀城；5月4日，青秀城正式宣布降价

楼盘降价，在萧山并不是首次出现，今年年初，紧跟在杭州城北降价之后，就有一波浪潮出现3月份，位于城南板块的开元名郡成为萧山首个宣布降价的楼盘，降价幅度在1600~2700元/平方米左右此后区域内众多楼盘纷纷以其他方式低调跟进：绿都义桥新项目御景蓝湾对外宣称折后6980元/平方米起，正式开盘前在价格上又做了大幅调整，起价直降到5800元/平方米，整体均价在7500元/平方米左右，开盘当日认筹逾八成绿都旗下的其他项目如四季华庭13号楼9折销售，湖滨花园价格也较早期有1000~2000元/平方米的下调幅度此外，大江东板块的德意空港国际推出100套特价房，115平方米户型原在售均价9000元/平方米，现特惠价7000~8000元/平方米，降了1000~2000元/平方米左右

库存量需两年才能消化

年内仍有众多新盘入市

早些年的萧山，几乎难觅外来开发商的身影，然而这一现状在2013年逐步打破，多个外来房企选择落子萧山，恒大、农工商、中铁建、万科、阳光城等等，值得一提的是绿城携手九龙仓也正式进驻萧山而且这些项目基本都会在今年亮相，如恒大地产售楼处即将开放，秉承了外来大鳄们一贯的快节奏

数据统计，截至5月14日下午1时，萧山全区可售房源20820套，可售面积295.57万平方米2013年全年，萧山区签约12797套，若按此数据计算，目前可售房源的数量需近两年才能消化完毕这还不算2013年萧山出让的土地供应量，去年萧山全部出让土地可建面积近400万平方米，其中300万平方米为住宅，这些出让的土地大部分会在今年面世，这意味着，房源存量压力更大

楼盘间的竞争压力在萧山南部卧城更加明显，目前，板块内在售待售项目近20余个，这还没算上恒大、农工商开元名郡宣布降价时，开元房产营销总监骆承武接受媒体采访时表示：目前萧山的存量接近2万套，虽然房价依旧比较坚挺，需求也存在，但整个去化速度比之前慢，降价销售能使开发商加快现金流的回笼

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