北京在售楼盘真相调查刚需盘日光存水分

晨报 武新/摄

据《北京晨报》报道，深圳零首付、广州新盘打折促销、杭州开元地产多盘降价，又一波房价下降浪潮袭来的时候，被热炒的保定房价也被媒体曝光有水分，专家更是提醒人们不要盲目投资北京楼市的真相又如何利用刚过去的三天小长假时间，对曾经热销的几个楼盘实地探访，调查发现曾最抢手的 刚需 盘，虽然号称当日售罄实际并没有售光

探访一：

大兴天宫院熙悦春天

销空楼盘没有空

清明小长假期间，虽然一股小小的看房热席卷了京城，但与往年相比，今年三天的假期并没有给低迷的楼市注入多大的活力据亚豪机构统计数据显示，北京今年清明节三天小长假仅签约205套商品住宅，而往年同期平均一天就售出超过 00余套， 但为了让购房者尽快出手买房，不少开发商也是煞费苦心，有的甚至不惜人为地制作楼盘畅销的表象 一位业内人士告诉北京晨报，4月正是楼市新盘供应的高峰期，不少开发商为了跑量，采取的手段也是五花八门

房子还没售完，销控表就已经销空了，但却告诉我们该楼盘还有房子可供选择 清明节当天，一心想在北京大兴天宫院熙悦春天买房的林先生告诉北京晨报，该项目二期不少楼盘，本来还有未出售的房子，但在销控表上却标识着房子已被认购，林先生对此很不解， 让人很紧张，这不是误导我们吗

随后，在北京晨报以买房者的身份前往该项目售楼处时，发现当天看房的人并不是很多，却被销售人员告知房源很紧张，如果不赶快出手就会错失机会在售楼处摆放的销控表也显示，大部分房源已出售，8号楼更是已经售罄但当提出要看70平方米左右的户型时，却被告知8号楼还有不少楼层可供选择， 销控表上不是都显示认购完了吗 面对疑问，销售人员解释称，销控表并不准确对于8号楼盘到底还剩下多少套房源，销售人员表示尚不清楚具体数字

登录北京住建委站查询发现，熙悦春天二期于 月29日开盘，开盘楼栋为4号、 5号、7号、8号楼，共5 6套房源，其中8号楼有160套北京晨报统计发现，8号楼除了91套房源显示处于资格核验中以外，69套显示可销售，没有签约房源其他楼盘大部分都显示可销售状态与现场 火爆 场面相距甚远

对于宣称 开盘当日即售罄 的熙悦春天首期楼盘，销售人员向北京晨报核实，首期楼盘目前仍有可出售房源， 70、80、90平方米的户型都有，但是不多了 熙悦春天首期于2014年2月16日开盘，均价2 000/平方米，共推出房源528套，户型为70、80、90平方米的刚需型房源，该项目对外宣传时称，开盘当天所有房源售罄但截至昨天发稿时，北京晨报从北京住建委站查询发现，该项目还有 套可售房源

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