2014年海南省房产政策一览三亚去房地产

2014年海南省房产政策一览 三亚去房地产化决心明显

2014年房地产市场总体低迷，海南房产改革之风频吹海口购房120平以上可落户5人、三亚停建80平米以下户型、海口取消限购、三亚明确不取消限购……2014政策盘点：

4月3日 三亚规定商品房建筑面积 不得低于80平方米

三亚市城乡规划委员会于4月３日通过《加强三亚市商品房户型管理的决定》，规定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到８０平方米（含公摊）以上

据了解，三亚出台此政策是为了促进房地产业转型升级三亚目前在售的商品住宅以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假目前三亚房地产企业均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理，小区环境和人口容量超负荷医院、教育、交通等公共服务设施和市政基础设施跟不上，导致城市居住的舒适度降低，为三亚城市管理带来诸多问题

5月29日 海口出台房地产新政：购房120平以上可落户5人

海口市政府常务会5月29日通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），提出了实施购房入户政策，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同；撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策

7月9日 海南省国土资源厅召开闲置土地处置工作约谈会

为确保在今年7月底全面完成海南省闲置土地处置工作，7月8日，海南省国土资源厅对存在闲置土地较多的12家企业进行了约谈陈健春厅长在会上强调，闲置土地处置工作无论矛盾再多、压力再大，必须坚持任务不动摇、处置标准不降低、处置要求不改变、处置工作不放松，必须保质保量、不折不扣地在7月底完成处置任务

7月23日 海口宣布取消商品房限购政策

7月22日，海南房地产业内朋友圈再次爆料“重磅消息”：海口将于即日起终止房地产限购政策据悉，这份标号海府办“2014”148号的文件由海口市人 民政府办公厅下发，文件中明确指出，从即日起，我市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明今日上午，海口多家售楼处表示接到海口市房管局通知取消商品房限购

8月26日 按购房面积实施差别化入户 海口购60平米新房可落户2人

5月底，海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，重启“购房入户”，明确海南本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人时隔3个月，于8月26日左右出台的《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》再度放宽本省籍居民购房入户条件，海南本省居民最低购买60平方米的新建商品房即可最多申请2人入户

9月30日全国放松限购政策

6月26日，呼和浩特市发布文件正式取消限购，为全国第一个正式宣布全面取消限购的城市随后，济南、海口、苏州、武汉等地也相继宣布放松限购截至9月30日，全国47个限购城市中

，共有42个城市放松限购，限购放松后，短期市场出现明显回升，但持续性不强，难以根本改变市场走势

10月7日三亚明确宣布不取消限购

之前虽有传言称三亚市将放开限购，具体方案也已经确定，但10月7日，住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策

三亚市住建部门负责人说，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成

总结

纵观2014年房地产，全国放松限购政策，三亚却是为数不多坚持限购的城市，可见其去房地产化决心明显，海口在出台购房120平以上可落户政策后，全面取消限购，形成了“南收北促”的局面，更成为2014海南房地产楼市政策关键词