[p]公寓可以落户

公寓可以落户！

最近全国房地产市场极为静淡，房地产作为各市重要GDP来源，是时候自我拯救一波了。从七月开始，一些城市，就开始了一些试探性的小动作，近日长沙公安局发布的外迁入人员落户政策：买公寓也可落户！

根据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》(长公通〔2018〕43号)登记条件：

通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。与迁入人共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。

这一曲线救市，确实引起了全国各地购房者们的关注！而在南昌，是否买公寓也可以落户呢？

南昌购买超过30万的非住宅 即可落户

其实，早在2017年5月5日，南昌市公安局官网上明确写明了，超过30万的非住宅可以凭本人 、户口本、房屋买卖合同及验资报告等材料，办理投资落户的相关手续。随着时间的推移这项政策也更加彻底的落实，于此在南昌落户也越来越简单。

除了可以落户之外，子女读书的问题，也是大家非常关注的一个问题。

不过可惜的是，就目前而言，南昌公寓落户后，子女读书还是只能依据实际居住地相对就近统筹安排义务教育学位，不能作为义务教育学校招生的依据。

也就是说，买公寓的业主们，您家小孩的读书问题，和租房读书的录取方式一致，并没有优先录取的优势！

但是，近期却有多个公寓，明确表示公寓也可读书！究竟是怎么回事呢？

新力龍湾：购买公寓即可入读南昌京师实验学校

新力龍湾位于九龙湖明月山大道和龙兴大街交汇处，目前项目在售公寓，户型46-54㎡，毛坯交付，层高3.2米，5梯16户，共计18层，均价9400元/㎡（工程款抵押房7400元/㎡），该批房源预计2020年交付。

据项目置业顾问介绍，新力龍湾内部自带九年制学校：南昌京师实验学校。学校已于今年9月份开学，新力龍湾小区的业主入读该学校，可享受学费5折优惠。 据悉，目前购买新力龍湾的公寓，作为小区的业主，即使不用落户，也可优先入读南昌京师实验学校，学费同样减半。

对于学费一年3万多的私立学校来说，学费减半确实非常吸引人！但是，其实本质上，公寓依然是没有学区这一说法的。

鸿鹏福邸：购买公寓可落户 就读洪都中学、洪都小学？

鸿鹏福邸位于南昌市青云谱区新溪桥路202号，目前在售公寓现房，户型53.8㎡，装修交付，层高3.2米，2梯11户，共计11层，均价12500-13000元/㎡ 民用水电，通天然气，物业费1.8元/平米·月，现房装修交付。

据项目置业顾问介绍，购鸿鹏福邸公寓可落户，并且能够入读洪都中学、洪都小学。

而从南昌青云谱区2019年小学招生学区范围上看，洪都小学的学区范围是洪都航空工业集团宿舍区居民子女（不含洪都派出所、机场派出所托管的非洪都航空工业集团宿舍区居民子女）。鸿鹏福邸恰恰就在居民舍区内，到底能不能读呢？

回顾>>>南昌青云谱区2019年小学招生学区范围公布！

带着这个问题，我们咨询了洪都中学招生办，可惜对方给出的答复是按照教育局划分范围来招生。等于是这个问题又回到了学区范围上来了。到底能不能读，置业顾问的话可不可信，小编还真是无解了呢？

有已经买了鸿鹏福邸的业主们，可以来解答下呢！

总结：

近年来，随着商住用地的增多，公寓也越来越受购房者们的关注。因其不限购、总价低，贷款压力小，比较适合手头资金紧张的年轻朋友居住。那么，随之而来的落户、教育问题，就成了购房者们筛选公寓的附加条件。

不过，短时间内，南昌公寓想等同于住宅的功能，还是不太现实的。