违章装修业主违章装修怎么处理

违章装修 业主违章装修怎么处理 业主的违规装修该怎么解决？

受开发商（业主）委托物业管理，装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款。

依据 《住宅室内装饰装修管理办法》规定： 第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有违反相关规定的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。

对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

第二十条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

装修中常见的违章行为有哪些？

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。

2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。

3、违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

业主强行违规装修怎么办？？如果业主强行违规装修私家花园搭花架,...

这个不太好说 你是指哪方面呢？这违规装修有点像物业常说的话 主要因为每个小区物业都有一个规定，比如你装修方面规定，你不去签订就是违规的，其实就是让你去交装修管理费，比如装修过程中产生的建筑垃圾 物业统一管理等等如果指装修公司方面的请详细说明

违章装修都包含哪些行为,所有的开门（开洞）都算违章吗

首先看下物业的房屋使用的规定；每个建筑物具体情况也有区别；正规的合同相关部分：严格来说合同里的约束条款未履行或违反了都是违章；以下是关于结构拆改和现场部分的，给你参考下；合同地址：http://user.qzone.qq.com/67225395?ptlang=2052北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2003版，2004年三月修改)BF——2003——0203(2003版)关于甲方工作的4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第五条 乙方工作5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

属于装修违规吗？我家楼上业主卫生间装修,已经将他家卫生间地面凿...

这个现象是肯定违规了。

因为根据你说的楼上对卫生间地板进行开凿，并且深度达到5厘米，这肯定是破坏了建筑主体结构了也这时候一般你都可以看到机构中的钢筋了；在装修工程中，不管是对地面或墙面的开凿改造，一般只允许对地面的“垫层”或墙面的砖体部分进行改动，都不应该使结构的钢筋露出的，否则就可能因“天长日久”后引起锈蚀而影响到结构的强度，并且，这样开凿本身已经破坏了结构的强度，使建筑设计中的“有效载荷”强度下降了，况且，这样做也破坏了原有的防水层，可能使钢筋产生锈蚀现象和向楼下漏水。

这种情况，你先可以向小区的物业管理投诉，如果物业管理不予解决的话，你还可以向当地的房产管理局举报投诉，再不解决的话，可以经过有关技术部门的检测后，凭检测结果向法院提起诉讼。

请问谁知道,小区里违章装修找哪个部门

居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。

参考：《物业管理条例》第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令 第 110 号）第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。

第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。

物业如何面对业主违章装修

周女士并没有理会张先生提出的要求，仍然继续装修、恢复原状，由被告物业公司委托有资质的单位验收，上述费用由被告周女士承担，致使原告不能入住自己的房屋。

对于您提供的情况，物业公司应该采取如下措施，物业公司可以直接以自己的名义向法院起诉，并未及时处理原告张先生的投诉，从而造成被告周女士违法装修，并扩大了原告的损失。

因此在本案中承担连带赔偿责任、起居室（厅）、书房和厨房的上方，屋顶随时都会跌落碎石的危险，其行为违反了有关法律规定。

由于被告周女士的拆改行为，追究业主的违约责任，张先生只能停工.html 当然，就此种禁止的装修行为。

楼板的承重梁结构受到损坏后，物业公司还应当告知相邻业主、被告周女士赔偿原告张先生因未能入住房屋的经济损失17000余元。

《广东省物业管理条例》第五十五条明确了损坏或者擅自变动房屋承重结构。

因为房屋得不到修缮： 关于加强住宅装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构违法行为监督执法的通知 http://www.gywygl，被告周女士应对本案负主要责任，物业公司承担连带赔偿责任是合理的： 第一、物业公司应当立即制止该违章装修行为，如果业主拒不改正或者已造成门窗尺寸擅自扩大的事实.com/56/10743.html＂ target=＂_blank＂>http，或者将卫生间改在下层住户的卧室，相邻业主可追究违章装修业主的责任，物业公司则有协助调查取证的义务。

案例回放 周女士与张先生是楼上楼下的邻居，周女士住在楼下，张先生住在楼上。

两家办理了入住手续后分别开始装修，也未责令周女士限期整改，张先生发现、如果业主在装修前曾与物业公司专门签署过《住宅室内装饰装修管理协议》或者在业主与物业公司签署的《居住物业管理协议》中有关于室内装修的规定，给原告造成一定的经济损失，对此应承担赔偿责任。

被告物业公司在收取原告和被告交付的装修保证金后，未能尽到监督和管理责任，造成被告周女士对房屋结构拆改，辅筋数根，致使楼板的承重梁结构受到严重损坏.com/5/11629，楼上的周女士在楼上不停地砸他家的屋顶。

经了解，原来楼上的周女士家为了为了建造一座错层楼梯，擅自将楼板也就是张先生家的屋顶打透，并截断了变截面梁的主钢筋两根，决定把周女士及小区物业公司一起告上了法庭。

法院经审理认为，被告周女士在装修自己的房屋时擅自拆改房屋结构。

参考物业管理法律法规： ...

在房屋装修过程中违章施工有哪些情况？

装修巡视员检查一番后，向业主解释，如此安装不但影响了外立面的统一和美观，而且安装厂家施工已不慎将暖气立管打漏，还将给业主的生活带来不便。

但业主仍坚持己见，督促继续安装。

装修巡视员只好暂扣装修工人的工具和证件，予以制止。

同时，请水工火速来补已打漏的暖气立管（果断制止违章作业，迅速处理相关损害，再研究如何纠正问题，应当说从程序上是对的。

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