广州公积金贷款多久放款谁能告知下-

公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？广州创富工业园

推荐回答：小白的一位朋友毕业有好些年了，在广州某机关工作，受益于单位的良好福利，早早地上了广州户口，但一直没买房。

虽然单位提供住房，但总不比自个“家里”好，今年在爸妈的帮助下买了一套总价 00万的房子，原本以为自己能够以首付 0%、公积金 .25%的利率贷款210万，可事后才发现，他的公积金最高贷款额度只有60万，剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率！

朋友一脸震惊，怎么就只能贷款60万啦！如此不是要额外承担高额成本？

不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇，最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解，在中国使用公积金贷款也是有额度限制的，每个地方都有所不同，但是通常来说最主要的是采用下面几项标准：

一

一、有的城市依据房价和首付比例而定：

公积金贷款额度≤房屋评估价-首付

举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是 0%，也就是 0万；

那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－ 0万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：

1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

、基本生活费标准目前每月1 2 元

举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。

那么张小白公积金可贷额度=（20000－1 2 ）/0.005672＝ 29.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）

三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定

北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上

上海：账户余额 12500元、月缴费金额 780元时，贷款额度=账户余额X40

广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍

举例：在广州工作10年的王小白，今年 0岁（距离退休 0×12＝ 60月），月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万。

王小白公积金贷款额度=200000×8+4000× 60＝ 04万（事实上已经超额，详见第二部分分析）

四、有的城市依据建筑面积来定：

套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万

套型建筑面积 90平方米的住房，房贷最高限额80万

二

说到了这，很多人开始欣喜，自己满足了上述贷款条件就可以任意贷了吗？

不！

如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限，最后将是以下面的限定的金额为准：

回到上面的例子：

1、北京张小白个人条件虽然满足公积金贷款 29.28万，但是他已经超过了北京规定的最高120万限额，也就是他最多能公积金贷款120万。

2、广州王小白个人条件虽然满足公积金贷款 04万，但是他已经超过了广州规定的最高60万限额，也就是他最多能公积金贷款60万。

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公积金贷款要等多久才能下来呢？问题详情：买了个二手房商业贷和公积金组合贷，现在商业早下来了，公积金都两个月了还一点动静没有，一起办的朋友却先下来了。

怎么办？前房东又老崔款。

正常一般多久放款啊 总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

公积金多久才能审批完？问题详情：请问？各路英雄们，用公积金贷款多久才能审批完或者下款？

推荐回答：

员工辞职之后，并不一定就可以提取住房公积金，除非员工是属于外地户口员工。

只有外地户口员工在和单位辞职之后即可满足提取住房公积金的条件，可以在法定工作日到当地公积金管理中心办理提取手续。

如果本地户口员工是需要满足特定条件之后才能提取住房公积金的。

依据《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购 买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷 款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

在烟台公积金贷款买房大概多久能放款？推荐回答：我是15年9月份办理公积金贷款，16年4月份放款，历时半年多。

我楼下邻居16年 月份办理，17年5月份放款，一年多。

今年办理的都没放款，预计1年半。

政策越来越紧，能申请下公积金就不错了

长沙市市公积金贷款批款需要多久？问题详情：请在长沙使用过长沙市公积金贷款的大神回答，谢谢

推荐回答：首先要签订购房合同，然后由销售人员降合同录取系统，俗称网签，之后再将相关资料送到公积金管理中心。

快的话需要 个月，慢的话可能需要半年，如果中间资料不合格，需要改好资料重新排队，可能需要一年也不止。

建行公积金房贷，签贷款合同后最迟多久能放款？我今年7月份的合同，到现在都没放款？问题详情：

推荐回答：这个放款没办法说最迟什么时间放，现在国家在调控房地产，所以各银行都在收宿房贷。

如果你是首套居住房的话，可以打银监会电话反应一下这个情况，可以会有帮助，另外现在银行常用的手段是让你买他们银五万十万的理财，然后才会放款的话，可以直接打银监会电话三天内有结果……