问问大神们买房子如何过户-
我是农村户口,因为各种原因在外地农村买个平房,这个房子只有协议没过户,请问能过户?问题详情:我是农村户口,因为各种原因在外地农村买个平房,这个房子只有协议没过户,请问能过户?现在面临拆迁,拆迁款怎么分配?
推荐回答:谢谢亲的邀请。
首先农村的房产应该没有产权证的,过户肯定不行。
在大城市里有很多跟您类似的房产交易,就是城市里拆迁户,将自已的房产以低于市场价格出售,通过协议在若干年后再过户交易,提前有很多人都通过公证来确保自已利益,在这里小编还想分享个小故事供各位读者参考,多年前,两位很要好的同事,经常在自家聚会,其中有一位是本地人户口,他在附近一处的安置房租了一套房子,没过多久就骗自已同事说要钱急用,已40万价格出售安置房(不能贷款),而同事由于过分信任,将东拼西借来的40万现金交给本地户口同事,当时只有一张购房协议书,待他将安置房装修过半时,真房主才找上门来,此刻在报警时,本地户口同事早已将钱花的差不多了,想要讨回房款房价不知道是以前的多少倍了……。
买房是大事,特别是涉及到二手房交易,里面风险不可预知,像您这没有房产证,将来要是房子升值了,原房主不配合办证怎么办?在利益面前,翻脸可比翻书快啊!努力买个有产权的吧!或者有村委会书面同意书。
买了房子没有过户,拆迁的话,拆迁费谁得?问题详情:郊区拆迁不是户主,是买别人的,没有过户,拆迁费谁得?灰色珊瑚色如何搭配
推荐回答:感谢您对北京冠领律师事务所的关注,专业的金牌拆迁法律团队为您免费提供法律咨询。
很高兴能为您解答问题:
按照民法的诚实信用原则,不动产登记,是一种公示。
不动产,以房产登记薄为准。
房产登记薄写的谁,就有理由相信谁是所有权人。
所以拆迁房子,征收人补偿被征收人(登记簿上的人)。
户口登记簿的上的不动产所有人得到补偿款后,再返还给你,就可以了。
因为你是房屋的实际所有人。
具体怎么走流程,你们可以自己协商解决。
希望我的解答可以帮助到您,还有什么其他问题,可以点击我的头像,添加关注,私信我们。
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09年买的房子房主不过户想收回?问题详情:房主刘09年把房子(拆迁安置房6楼)卖给了他朋友A,同年A因6楼高又转手给了我,一次性付清房款9万5!因当时没有房产证,A找来刘跟我,刘跟我签了一份合同(有 个担保人)但是没有刘妻子的签字(刘跟妻子没拿结婚证)12年11月刘在我多次催促下跟他妻子和我去办理了房产证。
因为当时手头紧,所以没有办理过户,现在我想要过户,刘不给还想收回房子,因为合同没有他妻子签字,说他妻子不知情!就是怎么个情况,我该怎么处理?
推荐回答:收集证据,一定要收回房子的话,退一赔二!!!还有利息、你的装修费用,以及由于要再次购房因为房价上涨给你造成的损失……这些法院都可以支持的
买二手房维修基金如何过户?问题详情:
推荐回答:谢谢邀请,维修基金是公款,用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
但二手房怎样过户,还是直接跟房走,还是需不需要过户这个不太清楚。
具体咨询一下当地小区开发商。
房子卖了十几年,买家房款未付清,房子未过户,我能拿回房子吗?问题详情:房子卖了十几年,买家房款未付清,那时候我还小,父亲身体不好,就把市区的房子给卖了,一共才卖了五万多,可是买家没有付清尾款,我们每次去要钱都是给个一千两千的,所以房子也没有过户,直到现在都十几年了,钱也没有付清,我现在有权拿回房子吗,求好心人。
推荐回答:可以尝试打官司,主要看签没有签二手房买卖合同。
如果签了按照民事诉讼要尾款以及逾期赔偿金!
如果没签按照民事诉讼尝试要尾款以及房屋归属问题,具体要咨询律师。
还有做人不要太贪心,适可而止。
大家都是平头老百姓,财富都是修来的,不是你的拿了对自己一点儿好处没有。
是你的,该怎么拿怎么拿,只要符合国家法律就行。
我被限购了,父母房子如何过户给我?推荐回答:如果你所在的城市不是很发达,与其考虑怎么过户,还不如换个角度,想办法让自己获取购房资格。
再说了,房子在父母名下也没什么问题,你也可以住着,难不成你想过户到你的名下,然后偷着卖了?
我买的房子还没过户,房主逝世了我现在怎么办?问题详情:
推荐回答:正常情况下,房屋都有“共同拥有人”,他们有义务配合你完成买卖手续,如果不配合的话,保存好所有已发生的证据,有中介更好,没有的话需要聘请律师,经过法律手段维权。
如果此房屋没有其他共有人,只是在房主一个人名下,那就比较麻烦,1、要找街道或村委会做证明。
2、要向当地派出所报警。
、聘请律师通过法院裁决。
希望能帮到你!也感谢悟空的邀请!
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