很吃惊地漏

很吃惊！原来购买电梯房要斟酌这些多因素？

高层住宅越来越普及，这也就意味着在购买这类房子时，电梯是一定要斟酌的问题。那么，购买电梯房要斟酌的因素有哪些呢？其实在购买高层住宅时，电梯的质量、相干的应急配置、消防设备等等，都会影响到后期居住的质量。因此大家在看房时，这些因素建议不要疏忽比去年同期增长17.4%；经营利润率由上一季度的53.4%降至41.3%。。

一、梯户比是什么？

1、梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那末它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥堵，舒适度就越低。

2、梯户比有以下3种类型：

（1）高梯户比，此类主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

（2）一般梯户比，这种梯户比在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

（3）低梯户比很容易出现在一些少数高质量楼房中，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

3、梯户比影响了住户出行的便捷度、居住的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费，是购房者在购房时要斟酌的因素之一。

（1）梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的透风采光、舒适度与私密度它基于人与人的信任和认可。这种认可取决于专业度和亲和力。，从而住户的居住体验也不会太好。

（2）梯户比高的楼房，在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。在购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择适合的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的房子。

二、电梯质量怎么判断？

电梯安装是非常重要的一个环节，只有保证了电梯的质量，才能够保证电梯的各项功能和安全性能得以实现。

电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题，这主要取决于两个环节：

1、电梯的质量，其中包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能；

2、电梯安装的质量，因为电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完全的实现，而电梯安装以后，还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。

三、应急配置有哪些？

1、可询问物业相干人员，小区的应急发电组的配置是不是完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。

2、楼梯间、消防电梯间及其前室、适用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指导标志。

3、另外，还可咨询物业是否定期对电梯进行保养，安保系统是不是到位等，以保障你的居住安全。

4、还需关注的有，大楼底层是不是设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡查，和紧急情况下人员疏散安全等问题。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。