有人可以说一下长沙东塘的房价怎么样吗

　　为什么长沙的房价这么低，中部其他省分的房价都比长沙高？问题详情：弄不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为什么房价这么低？浪漫清新的心怀你有吗？一室一厅东南亚主卧装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：

　　那长沙房价为何会这么低了？我想有这么几个原因：

　　1、长沙是个消费型城市，长沙人富有文娱精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

　　2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为何没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。

　　、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。

　　4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，缘由是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部突起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纭来长沙置业。

　　5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

　　6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

　　我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。

　　原因是：

　　1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

　　2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

　　、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年 000亿，09年预计会到4000亿。

　　工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动全部城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我故乡那边有钱人开始纷纭来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

　　2015年 月，全国100个城市新居均价为1052 元/平方米，而长沙平均房价为6 74元/平方米。

　　拿这两个数据一对比，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没到达，是有多低啊!

　　如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊! 月北京新房均价 2224元/平，上海 2426元/平，深圳 1155元/平，广州17265元/平。

　　如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧。

　　从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”。

　　“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢？让数据说话。

　　总结了 月份中部省会城市的房价排名，让友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。

　　南昌为何房价还是一直在涨？问题详情：南昌潜力相对周边的武汉、长沙相差大，南昌之前发展潜力小，为什么现在房价还是一直上涨。

　　推荐回答：相比武汉、长沙两地而言，南昌市的经济实力较弱，发展潜力也较小。

　　2007年~2015年以来，南昌市的GDP都远远弱后于武汉和长沙两地，另外，南昌市的GDP年增长率也明显落后于武汉和长沙。

　　主要原因是：第一，国家政策资源较少，武汉是我国的副省级城市，也是中部地区最大都市，其发展所需的政治资源更加丰富，与之相比，南昌市所能取得的政治资源相对较少；第二，文化宣传落后，长沙传媒发展较好，文娱宣传丰富，旅游资源丰富，其服务业发展靠前，与之相比，南昌市文化宣扬落后；第三，人口聚集数量较低，武汉和长沙地区人口数量也远远高于南昌，南昌市工业和服务业发展均比较落后，很难留住江西地区在此长期工作。

　　相比武汉和长沙两地，南昌市发展潜力较小，但是该地区房价还是一直上涨。

　　2012~2015年南昌市的住宅商品房平均价格一直高于长沙地区，而且这种差距还在不断拉大；虽然武汉地区的住宅商品房平均价格要高于南昌，但是2009~201 年南昌市房价的年增长率却要高于武汉地区。

　　2017年，南昌房价从8月开始稳步上涨，9~11月基本稳定，12月开始上扬，这样的去世在16年很少见。

　　截止2017年年底，南昌市的万元楼盘已经基本不存在。

　　这主要是因为：第一，虽然南昌市经济发展比较靠后，但是并不能说明南昌（江西）人没有钱，很多南昌（江西）人外出务工，他们在外地挣到足够的钱后就会想回到南昌买1套房，以供养老；第二，赣江新区成立之后，越来越多的江西人为了享受省城南昌教育、医疗等优质服务而纷纭向南昌迁居，人口的增长致使了房价需求量的增长，并以此促进了房价的上升；第三，南昌市的多处新建小区都是拆迁另建的，这也致使新房房价高昂；第四，随着国家房价调控政策的实施，炒房团开始由热点城市转向南昌、重庆等城市了；第五，南昌市新建的地铁线路也促使该地区房价上升迅猛；第六，南昌市一直未有重大的区划调剂，县改市的进度缓慢，狭窄的城区面积也导致了南昌市房价要高于其他省会城市；第七，和其他城市一样，房子是当地居民的刚性需求，很多人为了结婚或让小孩落户读书，不能不高价买房；第八，绿地中央、万达等企业落地南昌，为南昌的房市发展带来了巨大的推动力，这带动了房价的上涨。

　　8大城市都在取消限购，房价将会走向何方？问题详情：南京、武汉、郑州、济南、长沙、西安、秦皇岛和昆山前后“定向取消限购”。

　　推荐回答：这个是多方力量博弈的结果。

　　作为上级行政部门一定是希望房价调控、限购政策不放松的，而作为地方城市，这个房地产市场对当地的经济和GDP的贡献是巨大，无可替换的，所以希望尽快松绑，解决当地的窘境。

　　现阶段，许多城市的房地产市场依然火爆，经济发展一日千里，很大程度上来自于卖地，房地产业的拉动。

　　一个地区的发展，房地产相干行业功不可没的。

　　随着房价调控一篮子政策的出台，一线城市和一些大中城市的房价遭到严格控制，许多2三线城市的房价也遭到影响。

　　这并不是许多地方愿意看到的，这是不得已而为之的。

　　现在，一线城市的房价已平稳，部份区域已经下跌，而2三线城市和部份过度依赖房地产业的城市是难以承受的。

　　如何解决地方的经济压力，刺激房地产的举措又不得不实行，所以放开某一方面的限购，解决一下地方的困局，作出了一个破冰之举。

　　在短短的一年时间里，严格调控，悄悄破冰，可能影响部分政策的实施，这个影响是巨大的，不能排除后面有更多的城市跟随，并出台相应的措施，为房价限购减压。

　　如果地方城市更多的参与进来，那末可能以种种原因放开，或者撕开房子限购的口子，如以人才引进购买的方式，投资优惠购买的方式，多征税或贡献大小的方式购买等，为限购解困或解套。

　　但是随着许多政策的不断出台，房价上涨趋势影响不大，成交量会有所增加，房价上涨动力有限，可能是安稳上扬。

　　2018年，应该是波浪不惊的一年，对于刚需一族购房者来讲，该买的还得买，观望的继续观望。

　　所以我们拭目以待！

　　家里不让嫁到外地，该怎么办？问题详情：我和男朋友在长沙认识，他家株洲我家永州，在一起一年。

　　我妈给我介绍的男的是我们县城本地人有车有房还有两个mm。

　　我男朋友家里就一个，我们结婚可能会在长沙贷款买房，不过长沙房价涨的快估计买边缘地区都够呛，而且我们还欠了几万块。

　　我妈就觉得不想让我嫁外地到时候被欺负也没个人帮忙，而且他家是独生子以后他父母老了生病都得靠我们赡养。

　　我和男朋友在一起他对我还是挺好的，但是想想以后可能生活都有很大的问题，他性格有时也有些暴躁。

　　毕竟结婚也是大事我不知道该听家里的回家相亲还是和男朋友结婚，大家可以帮我分析一下吗？

　　推荐回答：1、你一意孤行的话就没有退路，因为家人不同意，所以你如果执意要嫁那末你就要背起所有的负罪感

　　2、你要远嫁，希望你运气足够好，不要碰到妈宝男，不要碰到不讲理不知足的婆家人。

　　、你要远嫁希望你有足够的智商和情商，由于一个陌生的地方，陌生的人，有你想象不到困难和习惯要你去接受、改变，你没有退路，所以的问题都要自己面对、自己解决，你要面对的不光是经济还有心理，这个一定要做好准备。

　　4、你的父母要很久才能看到，经济条件允许的，当然可以常来常往，但如果有了孩子，如果要是父母生病，很多时候你是很难在身旁的，你不知道会不会像我一样两边的老人一起病，你管哪一个？！

　　我自己是一个外嫁女，千里之外，我听不懂他们的方言，我不习惯他们的风俗，我一个人在这里无亲无故！我要面对两个重病的老人，两个嗷嗷待哺的孩子.

　　我不是在吓你，只是告知你事实.

　　长沙房价比深圳低，为何收入和深圳相当？问题详情：

　　推荐回答：

　　亲爱的悟空小秘书，你脑子是否是进水了？竟然邀请我回答这类问题。

　　你好，作为1支混迹地产行业15年的中年油腻团队，我为自己在悟空问答心目中的地位，感到由衷的悲痛！

　　我想了很久，该怎么回答这个奇葩问题呢？

　　我的答案是：人类是一种永远不会认错的动物。

　　比如说，一个人在路上开车，前车开得很慢，而且还占道骑线。

　　一般人会这么吐槽：开得那末差，肯定是个女司机！

　　结果超车以后一瞧，是个大叔。

　　这个时候人们会怎么吐槽呢？

　　——一个大男人开车像个女的一样！！！

　　总之自己不会认错的。

　　这叫甚么？

　　这叫：执念。

　　这世间最难放下的是 执念，有人执着于正邪，有人执着于对错，有人执着于爱恨，有人执着于生死。

　　而你，执着于“他人不可能比我过得更好”的执念。

　　我有一个长沙好友，手握2支基金，是4个主板上市公司的股东和若干创业板新三板公司的独董，他个人年收入不会低于千万。

　　假设他代表长沙的话，我可以负地说，深圳至少有1100万人的收入比他低。

　　我这么比较是否是很傻缺？

　　没错，我估计你的迷惘程度就是这样。

　　同等职位（行业、职级、年限、个人条件、公司都对等），统一按照行业中位数来辨别，深圳的收入，应是长沙的1.5倍至2倍，乃至更多。

　　8400 VS 900，小学生都知道怎么回事。

　　固然这类事实，我相信你不是不知道，而是故意视而不见的。

　　真的，你不是头脑有病，你是心里有病。

　　如果说我这么暴脾气的人还能对你有甚么建议的话，应该是：

　　一切执念，只是因为没得到。

　　所以，赶快去深圳拼搏吧！

　　与其在这里发痴，不如去实地考察一下，对吧？

　　深圳是互联的天堂，别说年轻人，连我都很向往。

　　5年前在深圳买房的人，现在千万乃至亿万身价都有，这个时候再回长沙当你的土豪，不迟。

　　如果你的理想太远寄不到诺言，不如学着放下许多执念。

　　一个狂妄的人是可怜的，一个不懂得爱的人是渺小的。

　　我想我应当抱着一颗慈悲之心来爱你才对。

　　可是我真的做不到，由于我目标笃定，只顾低头疾步前行，哪有空理会身边的荆棘？

　　由于执念，所以再见。

　　长沙和武汉哪一个更合适定居？问题详情：想去那两个城市之一买房定居，从长远来看：城市的发展、教育、生活、工作、房价、哪一个城市更好一些呢？

　　推荐回答：2004年北上武汉读大学，已经离开湖南整整12年。

　　两座城市经常来回跑，也经常被身边朋友放在一起比较。

　　简单的说，有几点区别：

　　1.长沙人情味更浓，本地人没有太高的优越意识，更多是容易处到一起，你大可以到街边找个摊和大爷下棋，或在公交上和大妈聊一路。

　　固然这是几年前的长沙，现在外籍人口大量落户，城市都在变味。

　　反观武汉，这个问路都要收费的城市，人情味很寡淡，遇到的武汉人不少，纯的，或三代之前迁居过来的，或者周边地市进城的，说实话真的人情味寡淡。

　　外马是这里一个方言词汇，你懂的；

　　2.长沙人更重乡土情，真情切意地爱着故乡，在广东的湖南人很多，但是家乡有难都很慷慨，彭老先生的立珊专线，这个类似的情形在武汉绝少见到，更不谈在90年代就有这事。

　　湖北人对于故乡没有省的概念，只去分成武汉人，湖北人，在内心深处其他地市人是看不起又有点怵武汉人的，不信你试试，你问一个在武汉的黄冈人，他会始终认同自己是黄冈的，哪怕十几年居住武汉，也不怎样认同是武汉人。

　　.城市建设上，武汉正在补课，而且是大补。

　　我2004年来读大学，全部长江以南没有1座立交桥，我是亲耳听见湖北地市的人，鄙夷的说这是个县城。

　　长沙交通也在快速发展，要增补的也很多，这是中国城市的通病。

　　武汉是一个因码头而兴起的城市，纯正血统的武汉人现在集中分布在硚口的比较多，给外地人最直接的印象就是过分精明，眼珠子一转就能冒个主意，但主张往往十分不高明，让人容易生厌，市侩的感觉有时候很明显，但本性又很怯弱，嘴上叫的狠，真碰到硬茬又缩回去。

　　长沙这方面不了解，不评价。

　　4.武汉这个城市，自尊心很强，永久活在大武汉的旧梦里面，动则提起当年与上海的旧事。

　　容不得被拿去与外人比较，你若多说，甭管正确与否，一句话：你不喜欢你滚出克。

　　活在回想里面的城市很痛苦，也很纠结。

　　长沙这一方面可能并不明显，更多的是平淡一点。

　　5.就经济来看，虽然武汉的经济体量略大，1. 万亿的GDP，长沙9000多，如果算上长株潭武汉其实是少了点的。

　　这几年武汉经济有点变化，城建投入大，搅动了经济活力，但是城市外债也是相当的高，造成政府在创收方面不遗余力，ETC和旧城改造腾挪土地换钱的行动层见叠出。

　　武汉最奇葩的是，不管那个行业，看总量都不太差，但是基本都是国有企业老底子，效益还不好，死而不僵。

　　但是，民营经济极其不活跃，几乎没有专注于实体的品牌民企，要么被收购要么倒闭，做起来没几个。

　　相对武汉，长沙的经济活跃在于专注自己善于的少数领域，做大了民营企业，机械设备的31、中联和山河都是响当当的牌子，浏阳烟花产业、卫视传媒等等。

　　6.湖南能够这么几年赶上来，靠的就是杨正午，郑培民那一辈老湖南人本土领导打下的底子，三十多年前先于西部开发就布局湘西，造成了全省经济相对均衡的好局面。

　　湖北这边区域极其不均衡，单论地市，襄阳城区面积和人口经济总量算是大一点，宜昌稍大，这两家也不过委曲和衡阳、株洲、岳阳常德差不多。

　　至于小一点的咸宁其实市区就是咸安一个区，黄冈就是黄州区，鄂州更小，恩施条件落后很多。

　　这样的局面，也造成了全省经济养分被武汉汲取的现实，但是以武汉铺开的摊子，湖北1省的营养不够它快速发展，所以希望做中部老大，但中部从来都是各自为政，皖赣贴紧上海，湖南走广东路线，河南山西向北京看齐，随着新经济业态发展，武汉的优势愈来愈不明显，所谓的天然优势9省通衢，不过是水运和铁路，现在高速和空运一体发展，单论全省交通便利性，湖北还不如湖南。

　　总而言之吧，我在武汉12年，从来不说武汉话，我坚持我是湖南人，这个家乡值得我有这个情节，我甚至让儿子学习家乡话，带点口音将来不忘记自己的来处。

　　如果真的不是工作久了走不了，我还是想回长沙，活在一个邻里有关怀的社会，是一种舒心。

　　活在武汉，问路受够了白眼，还要背 2个字，ETC来回8块，看惯了种房子套取拆迁补偿，看惯了一口汉腔“个斑马”。

　　老了，一定回家。

　　长沙房价为什么便宜？问题详情：长沙的房价相对其他城市房价算是低的了，为什么低呢？

　　推荐回答：1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求；2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种“厅”“局”都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点； ，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县（区）的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房；4，长沙市政府对房地产的态度：长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中；5，最后一点，长沙是全国着名的低压力城市，老百姓确切比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。

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