现场交底的三大工作和3大要点

　　现场交底的三大工作和三大要点

　　你知道现场交底交底都要求谁在场吗你知道交底的文字手续吗尽管大家对现场交底非常重视，可是由于种种原因仍然忽视了一些重要内容，为以后的众多纠纷埋下种子 所以，下面就来好好详细说说现场交底

　　签了合同，就要开始施工了在正式开始之前还有一件非常重要的事情要做，就是现场交底的问题你知道现场交底交底都要求谁在场吗你知道交底的文字手续吗 在家庭裝修的整個過程中，現場交底是簽訂家裝合同后的第一步，也是所有步驟中最為關鍵的一步，它體現了家裝監理的作用但是我们发现，尽管大家对现场交底非常重视，可是由于种种原因依然忽视了一些重要内容，为以后的众多纠纷埋下种子 所以，下面就来好好详细说说现场交底

　　1 现场交底人员要齐全

　　由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲授施工工艺，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种手续

　　二 现场交底的文字手续

　　在之前的装修课堂中，笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚在这里，笔者介绍一下现场交底的文字表达方式

　　1、保留设备说明

　　施工现场需要保存的装备这方面，合同双方应当把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明

　　2、工地问题说明

　　现场存在的问题，比如卫生间下水发现梗塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认

　　3、特殊需求说明

　　关于现场制作或有特殊做法的确认这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等文字能够表达清楚的，用文字就可以了如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明

　　4、相互约束

　　合同的甲乙双方应当清楚的是，现场交底时达成的书面共鸣，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工和以后的合同履行进程中合同双方必须遵照的

　　三 现场交底3项工作

　　1、确认项目的保存

　　装潢公司的设计师、消费者以及施工队的相干人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或装备需要保留

　　在北京的某个家装公司曾经发生过这样一件事，这家公司为业主装修了一套住房，施工质量非常令人满意，业主赞不绝口可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方产生争议的问题业主讲，原来厨房里的橱柜自己要求保存，可是现在没有了装潢公司说，看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了，所以就把那套橱柜当作垃圾处理了双方争执不下，最后以装饰公司在工程款上做出妥协才把问题解决其实细究起来，合同双方在现场交底时，没有把应当保留的设备说清楚才是发生争议的真正缘由

　　2、检查现场的问题

　　现场交底应当进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题目前我们遇到的住房大多是毛坯房，所以，这些房子存在这样那样的问题不足为奇，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相干的判定，或许以后就会出现这些方面的问题

　　3、检查设施状态

　　有这样一件事：一个家装工程验收时，发现洗手间的马桶排水不畅，找缘由原来是下水管道被杂物堵塞了装潢公司的管理人员说进场时就存在这个问题，但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，这时候再提什么都晚了装饰公司只能自己承当这方面的

　　好了到这个时候我们才应当开始现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底――这个活儿该怎么干

　　四 现场交底关注3大要点

　　现场交底的第1要点：确认全部的工程项目

　　家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头许诺 ，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主许诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类许诺合同签订以后也不会有人再提；另外一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实行过程中应当兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影

　　所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的

　　现场交底的第2要点：确认工艺做法

　　我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场画出来、标清楚举个例子：针对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用甚么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等只简单地说刷立邦漆是远远不够的

　　现场交底的第3要点：确认全部装潢材料

　　现在，无论是消费者还是媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白

　　有人会问，偷工减料说的是装潢公司，为何业主买甚么材料也要在这时候谈清楚呢由于如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案或许会产生不利的影响比如，施工方如果不清楚业主买甚么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度

　　另外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充

　　您也可以在中搜索”“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎样装修吧