嘉兴二手房房价高不高

　　想了解一下嘉兴高铁站附近的房价大概是多少钱问题详情：嘉兴火车南站方圆5千米左右房价~

　　推荐回答：本人从事房地产行业，目前您所描写的区域 新居均价14000至16000之间这是一个大概的数值，具体看小区定位，周边配套等因素价格上有小幅度稍差 如有其他问题请追加希望可以帮到你

　　大家好，我想在嘉兴再买套二手房，可以吗问题详情：我现在合适在嘉兴在买套40.50万的二手房吗大家好，我和老婆在上海开店，年收入20万，所有总支出10万，已买嘉兴一套房，还有代款48万没还，月供 000，现在手里有18万，想再买套50平左右的小房子，45万左右市中心二手房以后养老，我儿子中班，打算在嘉兴上学，现有房就给他结婚用，大家觉得可以再买吗现在经济不好，有点不敢下手

　　推荐回答：如果政策允许 自己有能力的话 也是可以的 必竟为了孩子以后的发展 不要推敲房子的涨与跌 国家政策是稳定房地产 不希望暴涨更不希望狂跌 这个跟你沒关系 你又不是投资或炒房 个人建议

　　听说三月份起嘉兴市本级买卖二手房必须签，是真的吗问题详情：嘉兴紫金凤庭别墅客厅家装设计效果图

　　推荐回答：确有其事，从2018年 月1日起，市本级的存量房交易都将进行合同签备案

　　其实一直以来，二手房的买卖安全和房源的真实性都是困扰购房者的问题

　　为进一步规范二手房的交易行为，防范交易风险，加强房地产经纪管理，保障交易人的合法权益，嘉兴市本级将于 月1日起对存量房交易进行合同签备案

　　近段时间以来，嘉兴楼市不断升温，房产中介机构也现遍地开花

　　但是由于门槛较低，使得从业人员素质参差不齐

　　在日常的二手房买卖中出现了阴阳合同、一房二卖和虚假房源等乱象

　　近几年房产买卖中的纠纷情况也不断出现

　　2017年6月26日，《关于加强全市房地产经纪管理增进行业健康发展的实施办法（试行）》开始施行，其中也提及“要全面推行交易合同签制度、严格落实经纪机构备案制度、加强经纪机构从业人员培训和继续教育管理”等内容

　　于此同时嘉兴经纪机构的备案也在全面推进，截至2018年1月 0日，嘉兴市本级备案的房地产经纪机构已经到达了169家，全市备案的房地产经纪机构则到达261家，而去年年初这1数字仅为14

　　另外，还有很多房地产经纪机构在积极申请备案

　　嘉兴市本级从 月1日开始，市区存量房屋交易，必须通过浙江省二手房签管理系统进行合同签备案

　　届时，买卖双方通过经纪机构促进交易的，在经纪机构门店完成签合同上传备案；买卖双方自行达成交易的，要到辖区行政审批中心（局）或辖区住建部门对外公布的签服务点自行办理合同签备案

　　另外，签合同的变更、撤销业务需要到辖区住建部门对外公布的存量房签服务点办理

　　签的具体流程为：在签存量房买卖合同环节，双方肯定达成交易后，经纪人员在系统中填写录入买卖合同条款并上传

　　系统将会对出售房屋进行核验

　　核验不通过的将没法生成签合同；核验通过的，将生成正式合同，由经纪人员完成合同打印，再由买卖双方本人在合同上签字，留一份在办理交易登记时面签

　　如果为政策性住房，必须先通过上市审批后，方可进行合同签

　　嘉兴为何那么穷问题详情：北有上海，南有杭州，旁边还有苏州和宁波这样的大城市，这么好的地理条件，为何还这么穷

　　推荐回答：这个题目出的有问题

　　嘉兴不穷，或说嘉兴相对人们的要求和欲望，和浙江省内其它地区相比较，以它的区域位置，其发展远未到达人们的要求

　　所以，这个题目应该是问，嘉兴为何发展那么慢

　　嘉兴，位于中国大陆经济最发达长三角地区南翼中心著名的杭嘉湖平原，鱼米之乡，东北邻上海，南接杭州，方言为吴语系，与上海方言同出一源，发音相近，外地人很难分辨

　　众所周知，苏州南接嘉兴，东邻上海，以承接嘉兴当初慢一拍没能接住的上海制造业溢出产业，特别以外资三来一补加工业著称

　　经过多年努力，虽然那里的人们收入依然较低，但城市GDP高涨，外资也赚得盆满钵满，城市形象高大上

　　嘉兴之所以没有接住，犹如没有很好的发展一样，嘉兴人总以为自己的方言和上海同出一源，发音相仿，就自以为自己和上海一样，或是上海的一个组成部分

　　为此，曾经有相当长一段时间，嘉兴民间广泛流传要并入上海的传闻

　　虽然，这只是一种臆想，或是说一厢情愿，但很多嘉兴人还是为此洋洋得意，等待着哪天真的成为上海人

　　为此，嘉兴人开始自大，开始以候任上海人自居，开始看不起省内其他地方的人，开始疏离杭州和在杭州的省政府，整天挖空心思往上海跑

　　然而，事实总是那么的残暴几十年过去了，上海人的大腿，嘉兴始终没能抱住，和杭州、省里其他地区的关系却越来越冷淡，成为游离在浙北的一片孤岛

　　另一方面，由于嘉兴采取疏离省内其他地方的政策，在许多小措施上，也令许多嘉兴地区外的人反感

　　比如，在高速公路出口设置骗局，大肆实行极低速罚款

　　渐渐的，省内愿意去嘉兴的人越来越少，嘉兴和省内其他地区的联系渠道愈来愈少，愈来愈孤立

　　由于嘉兴人长期以来梦里都想着抱上海的大腿，想按上海的模式发展，曾的鱼米之乡，富饶的土地，不是被严重污染，就是被自己放弃，鱼米之乡盛誉不再

　　请问，这样的嘉兴，发展会好吗这样的嘉兴，会富饶照旧吗

　　嘉兴要赶上浙江发展的步伐，必须抛弃自己设定的幻想

　　嘉兴哪里合适买房居住问题详情：本人想在嘉兴买房住下来

　　推荐回答：没有华丽的语言，买房要根据本身的情况斟酌，买房前，买房后，生活工作等等，只要都没有问题那就买房

　　还要推敲买一手房还是二手房，我买了金地，想要看看我给你介绍接待我的那个业务员，很负的

　　嘉兴的前程如何问题详情：前途如何，现在是宣传还是实质

　　推荐回答：嘉兴，江南水乡城市，特有的水多桥多平原地区，但是由于历史缘由，嘉兴基本没有大型的国有企业，其实全部浙江都是这个问题，遍地都是私人企业，大大小小，但是国家在浙江的投入很少，但是浙江却又是国内的纳税大户，这个跟浙江私人企业遍地开花有关系，而嘉兴呢又跟浙江南方的很多地方又不一样

　　由于嘉兴靠近江苏，而江苏是国家投入相对大的省分，国有企业林立，百姓基本以上班为主（那个时候是铁饭碗）

　　受其影响嘉兴地区的百姓耳闻目染下也是比较偏向于稳定的工作

　　所以嘉兴的私人企业发展就没有台州温州绍兴等地方好，又由于嘉兴靠近上海，遭到上海招商引资的影响，所以造成了嘉兴地区偏多外企，比方说嘉善的台企 平湖的日企

　　有的人觉得有外企还不好吗我也只能呵呵了

　　要说招商引资的能力嘉兴人不差，但是由于政策问题，在招商引资方面又没有上海苏南地区能力强，结果呢，造成现在嘉兴有外企却都是些不上不下的外资，很少有拿的出手的大型外资，所有这些情况下造成这个地区的人都比较安逸，工作稳定高于一切，这样的结果就造成了嘉兴人相对的缺少积极性，所以嘉兴在全部浙江的排名都是比较靠后，要不是靠近上海 可能更加，，，，但是话又说回来，如果能够充分发挥上海后花园的优势还是有机会的，现在上海吧所有的小型加工厂或污染比较严重的产能落后的企业都赶了出去，很多都搬到了嘉兴，对整个嘉兴的产业发展还是有一定的助力的

　　然后所谓的嘉兴并入上海是无稽之谈，基本都是房地产公司在造谣，然后政府看到房价的一路狂飙也就放任不管

　　但是作为上海已不是一次的辟谣，而地铁9号线也是遥遥无期的事，如果真的有地铁到嘉兴的话那也不是在地下的，地铁在城市里是在地下的 而到郊区基本都是在地上了 那就成了轻轨，而如果坐地铁从上海市中心到嘉兴如果是轻轨的话基本上要1个半小时以上，还不如直接高铁，40分钟到上海南站然后再转地铁来得方便

　　固然作为上海周边城市房产的影响真的很大，你想想上海市中心的一套100平米的房子卖掉可以在嘉兴买个别墅了

　　养老是真的很不错的选择，所以嘉兴的房价一路上扬，特别是嘉善，2016年10月还是现在已到了

　　这其中华夏银行的孔雀城功不可没

　　所以嘉兴潜力还是有，作为上海的周边，做好上海的配套还是有很大的发展空间，但是如果房产能够有效遏制，都发展本身的产业，提供更好的创业环境的话那会更好，惋惜现在的情况很难

　　而且外地人口的流失很严重，没有人口甚么都免谈，

　　听说嘉兴二手房已开始下跌了是真的吗问题详情：

　　推荐回答： 2017年已近尾声，嘉兴的二手房市场也越发寒意逼人

　　目前，楼市成交整体趋稳，一、二手房价格倒挂，限价的新房吸引了大批买家，二手房市场成交量明显萎缩，局部区域房价出现松动，之前报价虚高的部分房主开始降价甩卖

　　2016年，嘉兴楼市上演了1出疯狂的行情

　　火爆的不只是一手房市场，存量房的表现也不俗，很多中介赚得盆满钵满

　　今年年初，一手房市场“一房难求”，很多购房者转向二手房市场，希望选到一套中意的房源

　　由于当时市民又存在恐慌心理，市场上常常出现几个客户抢一套优质房源的现象，二手房的价格水长船高，并在 、4月出现了小高峰，一、二手房价格倒挂现象也随之出现

　　不过，从今年下半年开始，这样的情况发生了改变

　　从6月下旬开始，各门店的成交量就有了明显下降，有些门店已连续好几个月没单子了

　　主要是由于今年下半年，有预售证“傍身”的楼盘愈来愈多

　　据统计，7月，市本级有12个项目领出预售证，为市场贡献了近2200套住宅；8月又有一大批项目拿到预售证，总计为市场新增了1708套房源；9月初，中洲·花溪地和大树·湘湘恬园的预售方案公示，21日又有7个商品房项目的预售方案公示，触及6个楼盘；而在刚刚过去的11月，中洲·花溪地、鑫控·吴越学府、信达·香格里、荣安府等12个楼盘加入了预售方案公示的“大军”，总计为市场增加了 981套房源

　　在很多业内人士看来，如此多的一手房源入市，也影响了二手房市场行情

　　现在一手房供应量大增，1、二手房价格又存在倒挂现象，购买一手房的费用少，选择余地也大，市民固然会转战一手房市场

　　其中一、二手房价格倒挂无疑是二手房遇冷的最重要的因素，现在一手房的毛坯备案价格基本在每平方米1万至1.1万元，即使再加上 0万元的车位费，总价也比不少二手房的报价低

　　除此之外，投资客大幅减少，政策调控、贷款难、周边城市行情转冷等因素，也在一定程度上影响了嘉兴的二手房行情

　　那末，在当下嘉兴楼市整体趋稳的背景下，有大量上市的新居冲击，1、二手房价格倒挂，二手房市场什么时候才能重新回暖呢超越房产的 委表示，寒冬期应当还会延续，至少要延续到明年上半年，至于下半年的情况，就要看那时的政策等各方面因素了

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