楼市降温期待真正软着陆

　　楼市降温 期待真正软着陆

　　从长远来看，我们更愿意看到一个安稳健康的房地产市场，而不是一个如脱缰野马般快速奔跑，不知什么时候就会摔得粉身碎骨的市场

　　我们应当坚定不移地解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，公道引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

　　近来，一直被视为楼市风向标的北京房地产市场有了新情况，紧邻北京地铁10号线、销售限价为每平方米66000元左右的丰台区某楼盘项目，首批300多套房源开盘10天后，依然没卖完，曾经最不愁卖的房子卖不出去了

　　从2017年春季至今，北京连续出台众多调控措施，楼市也逐步从“过热”走向“冷静”

　　从目前来看，调控效果较为明显，北京楼市总体降温，并趋于平稳国家统计局发布的数据显示，2018年10月份北京新建商品住宅销售价格同比仅增长0.8%，二手房价格乃至出现了下落，与去年同期相比下降了0.2%

　　值得注意的是，曾位居70个大中城市房价涨幅榜首位的厦门，如今房地产市场也降温了国家统计局数据显示，10月份厦门新建商品住宅价格与上月相比下落0.1%，二手住宅价格与上月相比下降了0.9%，跌幅位居70个大中城市之首

　　北京新房开盘10天未卖完、厦门房价下跌等之所以成为全社会关注的焦点，是因为人们对一线热门城市买房要排队、获得购房资格要托人找关系、“日光盘”比比皆是习以为常在房价快速上涨的情况下，人们急于搭上这趟快车，生怕被落下投资客买下十套八套、甚至包下一个单元的消息也其实不鲜见

　　只有新房源上市被迅速抢光是楼市，慢慢销售、细水长流就不是楼市了吗如今，随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这1定位不断深入人心，逐渐“冷静”、日趋平稳的房地产市场才更加符合预期从长远来看，我们更愿意看到一个安稳健康的房地产市场，而不是一个如脱缰野马般快速奔跑，不知什么时候就会摔得粉身碎骨的市场

　　长久以来，住房的投机属性一直在被无限放大正如中国房地产业协会会长刘志峰所说，“买房就是投资”“买房就能赚钱”，住房几近成了金融机构和家庭优良的“理财产品”这1现象，不仅加重了房地产的供需矛盾，也抑制了科技创新和社会创业投资房地产带来的利润要远高于投资科技等产业，一些企业放弃研发创新而选择房地产

　　同时，房地产行业的作用也被无穷放大地方政府习惯于依托房地产这1“来得快”的工具拉动投资、刺激需求刘志峰介绍说，土地出让金、房地产税收占地方财政收入40%以上，有的地方乃至高达80%，房地产作用“一股独大”房地产对钢铁、水泥、建材、装修、服务业等相干产业的拉动作用不可否认，但经济增长的动力来自最终消费和生产率提高，房地产和相干产业的生产率水平要低于其他行业，房地产过快发展只会不断增加整体经济中低效率、低效能产业的比重，不仅无法增进经济增长，反而会造成相干产业的产能过剩

　　因此，我们应当坚定不移地解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

　　楼市的确变了然而，这个变化仅仅是开始，希望今后将过去脚下的“风火轮”取下，一步一个脚印地走向平稳健康发展的轨道，进一步实现高质量的发展

　　来源：经济