面对高房价中国年轻人的焦虑要重视

面对高房价 中国年轻人的焦虑要重视

李一戈

讲个听来的小故事

有个朋友的孩子在美国读书，舍友是个美国人到交学费、住宿费的时候，到处跟人借钱穿的衣服几乎到了寒伧的地步（朋友的原话是破破烂烂）是不是这孩子家里很穷非也他爸爸是个小有名气的律师，收入丰厚

美国不少大学生靠打工来挣学费当然，并不是所有大学生都不用家里的钱据朋友介绍，有些学生是家长给付学费，但生活费自己挣；有些是家长既付学费也给生活费；有些则全部靠自己很多学生以不拿家里的钱为荣

打工挣点生活费还是可能的，挣学费就太难了美国大学的学费再优惠，也比我们的贵怎么办贷款所以，很多美国孩子大学刚毕业就背了一身债毕业后，到投行这类机构工作的，薪水高者有8万乃至10万美元，但一般也就四五万美元每一个月除去租房、吃饭、交通和看电影等文娱，就所剩不多了

讲到这里，聪明如您已看出，我下面要说什么了没错，那些负债很重的年轻人，工作后好几年，能还清贷款就算是收入较高的了然后，随着收入的增加，才能有些积累纯洁是我个人估计，就贷款上大学的这批年轻人而言，一般来说，恐怕前5年是在还大学贷款，再用三五年积累买房的第一笔款（类似首付款）

顺便提一句，前面说的那位朋友，孩子刚去美国没多久，他就给买了一小套公寓本来是纯为了自住，到时候卖了就是没想到，两年时间房价就涨了百分之二三十固然，赴美国买房的中国大军功不可没

有份来自美国机构的报告说，2010财年至2015财年，中国买家累计购买了至少930亿美元的住宅预计未来5年中国买家在房地产的投资还将到达2180亿美元（约合人民币1.4万亿元）其中，留学生家长应该是消费主力之一

我国几年前就有一份调查报告称，2010年北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低这几近可以看成是城市购房群体的缩影谁也没有权利来指责年轻人买房，也无权教别人什么时候买房譬如年轻人会说，我也不想刚毕业就背负沉重的房贷，但你能保证房价不上涨么像我这样的媒体工人，每每看到深圳上海北京噌噌往上涨的房价

，都有一种后怕感，幸亏早些年买了房啊，否则就只有独自叹息了

不容躲避的现实是，如今大城市里的年轻人，怎么办前两天面试了几位大学生，就有一名谈到了房价问题，我们毕业后如果是留在一线城市，这么高的房价，怎样可能买得起房有位刚毕业的学生也曾跟我说，大城市的房价简直使人失望

我写这篇稿子的时候，深圳和北京又诞生了一批地王或小地王绝不意外，有的地块又是楼面地价比在售商品房高，北京延庆1幅地块的楼面价乃至是周边房价的3.5倍深圳一块地和前些天南京的一块地，总价都超过80亿，地产商跟大白菜似的抢

全世界的大都市，中心区的房价都很贵纽约曼哈顿与北京内城的房价，自然有它贵的道理但是，纽约出了林肯隧道没多远，就是新泽西州，房价几近是天壤之别纽约到周边新泽西小镇的通勤时间，固然也不短，但房价便宜啊；从后沙峪到北京中心城区公交单程得1.5个小时吧，但6月2日拍卖的地块，楼面价高达4.6万元因此，有媒体用了一个标题，北京房价：使人望而生畏的心痛这类心痛，更多是来自年轻人

我这篇文章的标题，更多是一种噱头，我无意对中美房价做简单化的比较，毕竟国民收入、居住文化和社会保障等，都存在巨大差异情绪化地控诉高房价的危害，也并不能把房价打下来但年轻人因此而产生的浓郁焦虑必须高度重视

头几天在北京召开的全国科技创新大会表明，中央已将科技创新放在了国家战略层面而科技创新源源不绝的活力，来自年轻人多少重大发现、科技发明，是在35岁之前创造不管你承认不承认，住房关系到科技人才的安全感

普遍而言，年轻人第一位的是找到一份还算称意的工作，然后就是拥有一套自己的住房你说得有道理，房子不一定必须买，长租也可以但如今的房屋租赁环境实在使人不敢恭维规范租赁市场说起来就长了，还不如来点实惠的

国家主管部门要求大力发展租赁住房其实公租房早几年就在推行，但效果未尽人意我个人的建议是，停建经济适用房后，应当发展包括政府补贴、有一定保障性质的租赁住房，优先供应给无房的年轻人怎样个补贴法房租可以抵扣个人所得税

冯仑说，丈母娘是推动房价上涨的重要力量，某种意义上，年轻人也是如果有了稳定的租赁住房，一大批年轻人就不至于大学1毕业就急急忙忙去买房这实际上也是将实现住房需求的时间拉长了，有助于缓和供求关系

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