夫妻离婚房屋登记儿名下产权如何分

案例：

黄某与张某婚后生育儿子小黄在儿子小黄14岁时，为了方便小黄学习，黄某与张某在小黄读书的城市买了一套房子，房屋产权登记在小黄名下几年过去了，黄某与张某由于两地分居，夫妻感情逐渐淡薄，双方准备离婚经询问，小黄表示愿意与黄某共同生活双方对离婚和小黄由黄某抚养都没有异议，达成了一致协议但对于这套登记在小黄名下的房子归谁所有产生了争议黄某认为小黄以后是由自己抚养的，那么那套房子应该归自己所有张某认为房子虽然是登记在小黄名下，但是夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，应该一人一半双方争执不下，去民政局也办不成离婚手续，黄某遂起诉至法院，要求与张某离婚，并分割夫妻共有的房产

专家：

我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”本案所涉房产登记在小黄的名下，因此，该套房产应认定为小黄的财产虽然从购房款来源上来说，是黄某与张某出资购买的，但登记的购房人和产权人都是小黄故黄某和张某夫妻出资以儿子小黄名义买房，是夫妻对儿子的赠与赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为，不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立在赠与实现后，非因法定事由不得撤销如果因为父母离婚，就把小黄名下的房产过户到父母一方的名下，这样做是不符合我国法律对未成年利益保护精神的因此，小黄是本案所涉房屋的产权所有人，该房屋不应作为夫妻共同财产分割结合本案，黄某在和张某离婚后，取得小黄的抚养权作为小黄的监护人，黄某实际上会取得房屋的居住权，并代表小黄对房屋行使管理权，但是不能擅自处分该套房屋

同时，我国《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产”因此，黄某所说的“儿子随自己生活，房子应该归自己”的说法是错误的，他只能代表儿子对房屋行使管理权而不能擅自处分该套房屋[爱房讯]

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