星惠佳苑房价谁可以告诉我

房价，房租问题详情：现在各地房价和房租比例多少啊

推荐回答：【开心一刻】

“老板，鹦鹉多钱一只”

“八十”

“笼子多少钱呢”

“一千”

“怎么笼子比鹦鹉还贵”

鹦鹉突然开口：“你以为你比房子值钱吗”......

HS完美空间作品-大连心田佳苑别墅

对职场人来说，有时每天重复的工作生活，让人烦躁不已，有很想来一场说走的旅行，给自己的心情放放假，也好让自己能够好好的散散心；不过很多朋友没有试过下面的这种请假方式，如果跟领导一下面的这些理由请假，你的领导会是什么样的反应

给自己的心情适当放个假，调整好心态，继续职场中耕耘；希望这几个有趣简短的对话能给大家带来愉快的心情

希望大家能喜欢欢迎大家多多关注哟

影响房价的因素是什么问题详情：德国的房地产模式有哪些可以借鉴的

推荐回答：影响房价的短期因素有两大方面：土地供地和货币政策

长期来看，还有人口趋势等

就我国而言，另一大因素就是调控

阶段性地来看，房价的波动也是有周期的，基本遵循的是涨-调控-放松调控-涨这样的循环

可以肯定的一点是，短期内，只要没有其他黑天鹅，我们不会让房地产市场付出惨重的代价，比如大跌，这是谁都承受不起的

很多人想将德国来稳定房地产市场的方法套用到我国

首先来看看德国房地产模式的一些特征：首先对炒房者征收重税，挤压炒房者的利润

这点对我国来说可行性并不大，为什么呢尽管我国房地产税也正在路上，但说白了，房地产税只是国家增加财政收入的一项手段，主要目的并不在控制房价上

德国楼市另一特征就是大力发展租赁市场

从顶层设计到民间文化，都非常认可租房

我们国人买房观念几乎根深蒂固，虽然现在也在推住房租赁，但试问有几个人愿意一辈子租房有能力的人都想要有一套属于自己的房子

另一方面，德国的开发商这一角色存在感并不是很强

一方面是开发商建房占比不具有垄断地位，合作建房的高比例拓展了多种住房获取渠道，另一方面开发商项目建设所受的约束和监督要严格得多

此外，德国还有第三方的房价评估体系，对维持房价稳定起到了关键作用

上述几个特点，我国有些是可以借鉴的，但各自不同的国情决定了，同样的方法效果可能不会一样，要建立房地产长效机制，并不是一朝一夕的事

南充房价怎么样问题详情：想在老家买房，了解房价如何

哪里比较好

推荐回答：刚刚收到这个问题的时候答主火速上恶补了一下，看一下现在南充房价是个什么情况（毕竟买不起，平时没咋个关注），给大家简单的说一下吧，仅供参考哟

先说一个一直观察房价的人应该都知道的事，在今年上半年大概五六月份的时候本来增长幅度一度很平稳的房价突然攀升，直线上涨了近一千，打的很多准备晚些入手的准房主们一个措手不及，使得很多持观望态度的人都很着急了，因为按照平常南充的房均价应该在五千多的样子，像蓝光COCO、上河湾还有凯旋广场之类的，但是在上半年的时候有一段时间南充房均价居然攀升到了六千多，有一些房开盘就是五千八百多，比如万科，中航，中南，龙吟华府等等，所以让很多的人觉得有点纠结了，南充房价到底是怎么了，但是答主刚刚观察了一下南充近两个月新开盘的房价以后觉得南充的新房均价在五千左右应该是一个稳定价格，不排除一些开发商恶意提高整体单价，但是也是极少数，新开的盘比如南湖新区的时代广场预售价就在五千五左右，还有凯旋广场二期也在五千六左右，所以我们有理由相信，南充的房价应该会在五千多的样子稳定下来，不会有太多的变化，如果有买房的朋友也可以入手，不用持观望态度，下降的可能性比较低，越早买越早入住，我们可以这样想嘛，对吧

以上就是我自己的看法，不喜勿喷，欢迎大家发表自己的看法，我是南充身边事，欢迎向我提问哟，有问必答，个人观点，仅供参考

房价涨的原因在哪里问题详情：大家说说房价涨的原因比如买的时候1万每平米，半年后涨到1.5万，难道是半年后建筑材料涨了，还是地皮涨了

还是涨了，涨了

涨了，为什么涨了呢我小学文化

我真的不懂

你们告诉我吧

推荐回答：上涨的原因有4点

1 土地成本原因

地段好差，拿地早晚

是房价上涨的重要因素

2 开发商品牌定位原因

有大开发商 如恒大，碧桂园，中梁，保利等

这些大开发商的房子不管是户型，还是物业

都会好于小开发商

而且规避了开发商拿钱跑路，烂尾楼的风险

所以它们开发的房子肯定是在当地价格偏高

营销原因

现在卖房子都是一期一期的卖，比如第一期卖前 栋，均价1万一平

过了 个月，又卖第二期后面 栋

如果这后面买房子的比前面买房子的还便宜

那前面买的人不要闹事砸了售楼部销售也会一直说你现在不买，后面还会在贵

这就是一种营销手段

4 市场原因

从2000年以后，中国的楼市一直是处于上升阶段，红红火火，听了任大炮的话，基本都发财了

所以市场越好，中国人买涨不买跌，房子也就卖的越贵

本人就能想到这么多，欢迎大家补充

为什么一线城市房价跌，武汉房价反而涨问题详情：

推荐回答：北京房价跌了四个月，武汉房价这个月才开始下跌，武汉房价为什么现在才跌呢武汉市是二线城市，去年一线城市房价大涨，二线城市跟风，最后到三四线城市上涨，国家房地产调控，一线城市房价先下跌，武汉是二线城市后下跌，三四线城市房价停止上涨

2016年国家为了救经济，银行利息降到历史最低1.95‰，购房政策放开容许外国人买房，银行房贷从25%上升到80%，人民币印刷增量1 %，2015年股市大涨然后大跌，正因为这些，造成大量的资金抢购房地产，武汉市中心的新房抢光，2017年5月武汉放开户口政策，之后又对大学生实行优惠20%购房，武汉今年提供7000套公租房，这些造成武汉新房源供应暂时紧张

还有一些人炒作武汉会变成直辖市或者一线城市，以为武汉的房价会和北京上海房价一样，其实这是不可能的，直辖市重庆房价比武汉的房价还低，房子价格跟工资收入有一定的关系，武汉的工资比上海低很多，剩下的穷人越来越买不起房，将来为了满足这些穷人买房，房子会价值回归

景德镇房价问题详情：景德镇现在的房价几乎比去年翻了一倍，这个么高的价位，还值得买吗

推荐回答：景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源

虽然近千年的陶瓷烧造，每日窑火不断，生态却未受到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右

上世纪八、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对于一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000以内

到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这种局面，直到2017年

也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，老景市的人有人点头，有人摇头

点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，形成恶性循环，其他生活必需品也将形成大涨局面；林子大了什么鸟没有景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击，对于一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量；城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特色不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯罪；可以预见不久之后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘

下半年西安房价如何问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，针对问题，下半年西安房价会如何走势我们通过一系列政策及数据来了解一下

2017下半年西安房价走势

今年，西安市发布了《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》

意见中提到，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于 0%

对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%;购买非普通住房的，首付款比例不低于50%

对居民家庭购买第 套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款

所以西安在下半年的政策调控下，有望回暖，但还是会处于稳步增长的趋势，只是会放缓

而大数据显示：

克而瑞数据显示，4月西安商品住宅供应面积为146.81万㎡，环比大增114. %，同比增56.12%

而成交数据则表现的更为亮眼，4月西安商品住宅成交面积为 02.57万㎡，为前三个月成交量的总和，环比大增109. %，同比增111. 6%

同样极不平衡的供求关系，也使西安商品住宅消化周期降为10个月

西安房价自2016年末止跌回升后，开启了连续上涨模式

据安居客数据，去年9月，西安二手房

房价仅为6 08元/平方米，到了今年5月，西安二手房挂牌价已经涨至7147元/平方米

西安4月二手房均价 6940 元/m2，环比上月上涨 2.99% ，同比去年同期上涨 10.84%

西安房价最高的仍然为雁塔区，不过房价已经涨至9155元/㎡

房价最低的区县则变为蓝田县，房价为 7 0元/㎡，房价环比下跌7.8%

另外该还有鄠邑区和临潼区房价出现环比下跌

从同比来看，周至县、蓝田县、灞桥区房价涨幅均超20%，其中灞桥区房价涨幅最高，同比上涨29.2%

另外，从环比来看，灞桥区和周至县涨幅比较大，其中灞桥区房价从6148元/㎡，涨至70 0元/㎡

西安房价值得投资吗?

对不少投资者来讲，早一步入市，就代表着跟上楼市节奏赚得真金白银

然而，楼市新政出台后，各地成交量出现“速冻”态势，这其中对于投资性购房者的挤出效应不言而喻

资金压力大，有些撑不住的打算降价卖房了

这次新政打击力度最大的，无意就是短炒投资客了，炒房闭着眼睛也能赚钱的辉煌时代已经过去了

如今市场转冷，想要找到接盘侠不宜，再卖到高价更不易

而此前高价入市且使用高杠杆的短炒客，有些已经撑不住了

从长远来看，西安仍具投资价值，中国社会科学院城市发展与环境研究发布的蓝皮书预测，2017年房地产市场进入量价调整阶段，但部分城市仍存在市场机会

二线过热城市房价空间被透支，量价回调是大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展，城市潜力将逐渐显现，量价进入平稳增长周期

西部节点型城市，如重庆、成都、西安等城市房价相对较低，市场发展有望进入新阶段

以上是个人看法

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