沈阳商业贷款买房沈阳商业贷款

沈阳商业贷款买房 沈阳商业贷款

沈阳购房商贷贷款利率是多少？

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

(2)沈阳购房商贷贷款利率：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2013年7月份以来碰上全国银行间流动性紧张，全国多地银行纷纷取消房贷利率优惠，办理期限和手续拉长，甚至有银行暂停办理房贷。

此消息传出引发不少购房者恐慌。

沈阳多家银行贷款提至基准利率 工行提供9折优惠

沈阳个人购房贷款需要准备哪些资料？

向银行贷款买房时一般需提交的资料有： 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明； 2、借款人还款能力证明； 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件； 4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证； 5、借款人和或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件； 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件； 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件； 8、交易住房的《房产价值评估报告》； 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

关于在沈阳买房子的贷款和首付问题本人在沈阳以前没有贷款买过一个...

1 商贷与公积金交多久没有关系，只有公积金贷款时，必须交足一定时间。

房产证可以写若干名字（直系亲属），如果你们愿意，当然可以写夫妻二人。

会影响贷款，因为有的银行要求贷款人的满一年的银行流水，证明在本市有固定收入。

2 收入证明如果可以多开，那就看你贷款每月还多少了。

如果每月还2000，那么你的收入至少4000，才能贷下来。

沈阳地区购房商业贷款能贷多少年？

1、提前准备好各项证明材料 办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户 口本、结婚证、收入证明、流水证明等。

其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。

流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。

2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息 凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信核心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。

对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。

如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。

情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。

3、选择合适的贷款年限 贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。

贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。

年龄越大，贷款年限越短。

当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。

4、选择合适的还款方式 商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。

等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。

等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。

具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。

5、按时还款，保持良好的还款记录 不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。

一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。

所以，在还款的岁月里，较好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。

6、咨询银行提前还款事项 贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。

但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。

所以在贷款时或者想要提前还款时，较好咨询银行工作人员，是否符合提前还款的要求以及提前还款的罚款如何，衡量提前还款是否值得。

而根据贷款方式的不同，很大程度上，提前还款并不划算。

商业贷款买房申请有哪些流程？

1、贷款对象享有完全民事行为能力的自然人； 2、有城镇常住户口或有效居留身份证件，即借款人有合法的身份； 3、有稳定职业、收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间差异。

5、有贷款人认可资产作抵押或质押的，或符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

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