北京金茂府中国金茂2018年中报地漏

北京金茂府 | 中国金茂2018年中报,持续提升匠造美好生活

中国金茂2018年中报:合同销售718亿元，产品持续提升匠造美好生活

销售额同比增长198%，城市运营奠定持续高增长支撑

8月28日，中国金茂发布2018年中报，录得合同销售金额718亿元，同比增长198%。上半年总计营收约219.37亿元，实现核心净利润约32亿元，同比增长43%恐龙思维已经行不通了。营收增长的同时，中国金茂合理拓展土地储备。在业绩会上，中国金茂管理层透露，2018年月，中国金茂已经在全国20座热点城市，收购了29个优质项目，计容建面达541万平方米。中国金茂仍坚持优势城市、优势土地策略，重点布局一线及核心二线城市。

中国金茂持续的高增长源自其长期以来对城市运营商定位的坚持。中国金茂是城市运营先行者，其相关经验可以追溯到上世纪的上海浦东陆家嘴建设，金茂大厦开启了上海发展新纪元。2015年，中国金茂宣布战略升级，正式明确了城市运营商的战略定位，发布了“双轮、两翼”的城市运营模式，坚持以规划驱动为牵引，以资本驱动为基石，推动城市升级与产业升级，助力城市发展建设。

2018年上半年中国金茂战略签约6个城市运营项目，提前完成2017年报业绩会上计划签约5个城市运营项目目标，且所签6个城市运营项目均是热点一二线城市的大体量项目。中国金茂表示，未来五年甚至猝死。严重的，旗下城市运营项目占比将达到60%。

持续增长的业绩与土地储备，优秀的利润获取能力以及稳健的财务状况，充分说明中国金茂的增长是稳健的高增长，也为中国金茂未来战略的实施打下扎实基础。

持续提升产品力，为美好生活不断探索

产品力一直中国金茂业绩稳健高速增长的内核。作为绿色智慧住宅的开创者，中国金茂府系作品始终将“因地制宜、被动优先、高效健康”作为产品的核心设计理念，从绿色规划设计、绿色部品部件、绿色施工、绿色物业运营的完整产业链入手，系统性整合12大绿色建筑科技，打造出美观与节能兼顾的高效建筑维护系统，以绿色节能、智慧科技的核心竞争力满足人们对于美好生活的更高要求。

北京金茂府为中国首个获得的英国BREEAM四星认证的住宅项目，比肩英国首相府、伦敦海德公园1号。截至目前，全国21座城市累计布局39个金茂府项目，2018年上半年，金茂府再次以有力的市场表现回馈中国金茂的匠心，获得优异的市场销售业绩和口碑。无论品质还是规模，金茂府都已成为中国高端改善住宅领域的引领者。

城市运营级府系首作，北京金茂府成为超级IP

北京金茂府作为中国金茂城市运营战略转型的首作，是继承并超越之前“金茂府”的新一代城市级作品，以规划为驱动打造城市更新样本，带动城市生活升级。

借势北京向南发展的大势，基于7个地块、1平方公里的土地特性，着力于城市病、区域提升、城市更新等视角，北京金茂府规划“一平方公里的城市理想”蓝图，集成墅区、学府、养老、医疗、公园、商业(会所)、街坊空间、轨道交通等理想生活必备要素，打造为千步多维都市生态圈，千步之内实现90%优质生活所需，实现CITY+HOME的理想城市生活，被哈佛大学设计学院授予ChinaGSD城市研究基地。

金茂府的产品价值核心在于独有的绿色智慧体系，从2009年广渠金茂府至今，一直在探索和不断完善，北京金茂府在之前基础上进行了迭代升级，焕新12大科技系统，斩获中国首个英国BREEAM四星住宅认证，构建智慧魔镜、智慧园区等五大智慧系统，刷新中国绿色智慧住宅标准，塑造极致舒居生活体验。

住宅产品打造科技大宅和独院别墅两类产品

，注重家庭“交流”属性，以爱、情感、家的归属感为设计原点，融入社交厨房、餐厨客一体四维联动、代际分区等人性化理念，让空间回归生活本质。精心匠造玄关、餐厨、家政、衣帽间、卫浴、适老适幼六大精装体系，考究7大收纳体系，雕琢198个匠心细节，以极致产品力征服各界生活家的挑剔眼光。

2018年，北京金茂府全新公园组团推出，地处千步多维街区核心，享5分钟资源生活圈，6000㎡鲜氧公园嵌入。300m2内城独院别墅，合院标准园境作品，独门独院独栋化，双玄关、私家电梯，尽显礼序门第；9.3米南向面宽、下沉庭院、7.15米阳光挑空，全通透采光阔朗居感；四维立体社交空间，餐厨客一体亲情联动，寻回家的温度。

200m2科技大宅，500米无遮挡南向视野，270度阔景采光，南向13.15米超大尺度面宽，阔朗宽境与自然畅意沟通；全家庭4居设计，双通透轩敞布局；12米景观宽厅，打造餐厨客一体亲情社交空间，幸福在交流中融融流长。

北京金茂府三环公园科技墅

建筑面积约200㎡科技大宅

300㎡内城独院别墅

接待中心：丰台区宋家庄地铁站向南200米