摘要据市住建委签数据显示地漏

京1月前半月二手房销售量同比增360% 价格维稳

[摘要]据市住建委签数据显示，1月份上半月，北京市二手住宅销售7940套，环比增长6.6%，同比增长360.3%。机构统计数据显示在美的和苏宁云商两家企业间的合作可能性。(腾讯财经 丁磊 北京报道)，上半月二手房销售均价为24627元/平米，环比基本持平。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，从销售量来看，2012年末至今的需求集中释放现象得到了延续。从链家地产的新增客源数据来看，1月上半月环比增长11%，基本延续了2012年下半年至今的稳步上行趋势，目前购房者入市依然较为积极。

价格方面国内期市整体维持弱势反弹格局。午后期市空军主战场转移至螺纹钢市场，据链家地产市场研究部统计，1月上半月，北京市二手住宅销售均价为24627元/平米，与12月相比，仅微增0.16%，价格稳定。张旭认为，虽然市场持续火热，但2013年初的价格基本保持稳定。一方面是由于目前的购房群体中自住型购房者依然保持在九成以上，整个购房群体的购房行为依然比较理性。另一方面，目前二手房销售中房源大部分来源于改善型购房者的释放，虽然有个别预期较高的业主由于出售诚意低，挂牌价格远高于市场价格，但是这类房源基本难以进入销售，尚未影响到目前的市场价格。

张旭认为，从未来的销售趋势看，高销售量不会维持较长的时间，一方面目前房源相对紧缺，另一方面，春节期间二手房市场的销售都将出现大幅回落，目前也有部分购房者赶在春节前购房，因此火热的市场情绪在年后可能会出现降温。同时，春节后二手房市场供应量会有所增长，将在一定程度上减缓价格的上涨压力。

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