二线炒房门槛低警惕房价虚高资源

来源：扬中家居装修网发布时间：2020-11-18

现在二三线城市的房价确实存在比较优势，但并不代表那里没有泡沫。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，对于一些经济不发达城市来说，即使房价只有大城市的三分之一，但因为居民的收入水平低，楼价未必比大城市合理。“如果大家对楼市的预期过热，楼市泡沫转移到二三线城市完全有可能。”

地江苏、天津等至少14个省(区、市)的前三季度城镇居民人均可支配收入增速跑输了当地同期GDP增速。以江苏为例产人士分析，这一波二三线城市的炒房热，比前几年温州投资客在全国炒房带来的影响还要大。由于一些城市的价格仍然处于处女地，有的甚至只有几百元/平方米，这也意味着，去那里炒房的门槛相当低。只要在广州工作个两三年，基本上就可以回去买房投资。

另外，一线城市的需求向二三线城市外流下游需求仍是当前最大的问题，客观上也表明现在个别大城市的楼价确实存在一定的泡沫，令刚性需求无法满足，这需要警惕，“因为需求的转移相当于资金的外流，而没有了资金，大城市又拿什么来发展经济？”

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