房产证抵押贷款放款一般需要多长时间

　　房产证被抵押贷款拿不回来怎么办？问题详情：九八年我的房产证被朋友借去贷款，第二年朋友车祸死亡，房产证至今仍然被抵押在银行，银行方面也从来没有通知和起诉我的。

　　我现在怎样才能拿回我的房产证？

　　推荐回答：起诉。

　　你朋友只是拿了原件、到你作为当事人有没有签字？你不签字的话银行拿了原件没有用，你可以挂失后重新办理。

　　如果有签字的话，要求你朋友继承人还款、取回你的证，固然这可能不会很顺利，准备好起诉。

　　同时，事情已过去近20年，相干诉求的法律时效需要理清楚。

　　深圳银行抵押贷款利息最低多少？问题详情：房产证

　　房产证抵押俩个月了现在还没放款，是银行的事，还是中介有问题？问题详情：现代别墅需要壁画玄关装修效果图

　　推荐回答：如果是现在时段很正常情况，1，银行年底只收不贷，年底扎账。

　　2，年底各家银行银根收紧，额度受限没有那么多的钱，但是贷款的人又增多，只能排队放款，如果这个月的额度用完只能往后面排，等到元月份就好很多了。

　　个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗？问题详情：买二手房，用买房的房产作抵押贷款，房产证是被银行收，自己拿不到吗？

　　推荐回答：房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、 收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。

　　有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行，这么做只要是你借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票。

　　其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为抵押主要在于登记，而不是房产证的实际占有。

　　而在办理抵押登记的时候，房产局会在你的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。

　　办理终了抵押登记后，房产局会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还贷款人自己保管。

　　在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，仍然要抵押房产证的缘由是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原始银行的抵押资产带来一定风险。

　　另外一些方面，有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给贷款人。

　　现在贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还到业主手上。

　　个人更倾向这一种操作手法。

　　现实里，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过有个时间要求的。

　　借产权证流程如下： 给银行打要求借出产权证 给出一个需要借出的理由，不能是办理二次抵押贷款，由于那样的话银行是不会借出的。

　　到时候填个表格，并肯定归还时间，到期归还就可以了。

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　　请问用房产证抵押贷款利率是多少？问题详情：

　　推荐回答：请问用哪种房产证抵押贷款，姓张人拿李家的房产证以前贷到款，早几天换了公证人员。

　　夫妻共同房产，就算老婆喝醉了，都要等她醒来知道啊。

　　有些房产证是几姐妹都有份，虽然嫁了护理两老日夜不弃，这个房产证不能抵押独享，知道未

　　房产证已抵押给银行做房贷，现在又想在别家银行贷20万，那边银行需要房产证抵押？问题详情：但房产证已抵押给有房贷的银行了，请问有甚么办法能贷到钱？

　　推荐回答：正常银行做房贷不会压产证的，会有一本他项权证（现在应该是叫不动产登记）证明压在银行，产证在自己手里，再做抵押的话拿着产证去银行，然后做抵押一样是出一本他项权证然后压在银行，产证还是给自己

　　请问，我今年在邮政银行抵押房产证贷款，己11月28签了贷款合同……现在还没放款？问题详情：到12月25号钱不下来。

　　我想取消贷款，请问能不能取消贷款，取消后有甚么后果。

　　、算不算违约……注（房产证到房管局抵押了） ，急急急

　　推荐回答：28号签合同 下个月25号就想贷款批下来？怎样可能呢！好像你没搞懂流程哦！一般来说你去房管局签当天就去银行签合同，房产过户要18个工作日左右，更名为你的房产证才会出来，然后你本人去取证拿去抵押窗口，一周左右，银行人员才会去拿你的证去抵押！一般来说一个月左右会批下来，但是现在是基本不可能的了，年底了，各大银行资金都紧张，第二，也有可能是你个人征信和流水问题导致放款慢。

　　如果你等不急你可以取消合同，但是你得一次性把尾款付给卖方！不划算！况且这个时候着急的是卖方，越迟放贷你越晚还款还不好吗？当然，除非你急着搬进去！

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