2010中国橱柜行业年会系列报道之十三

　　2010中国橱柜行业年会系列报道之十三

　　住建部政策研究中心副主任秦虹，在橱柜年会上解析房地产发展趋势

　　住建部政策研究中心副主任秦虹

　　，在橱柜年会上解析房地产发展趋势

　　2010年11月26日下午，知新创变大未来--2010中国橱柜行业总裁论坛在长沙隆重举行本届论坛作为2010中国橱柜行业年会最为重要的主题活动，由全国工商联家具装潢业商会橱柜专委会主办，是橱柜企业家及各界精英凝聚商业智慧、弘扬先锋思想、展现形象与个性的首选平台本届论坛邀请到数位政界领袖、商界巨擘、学者大师莅临宣讲

　　中国橱柜行业的发展与房地产市场走势息息相关住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹，就大家普遍关心的房地产市场未来趋势进行了权威分析与展望

　　秦虹首先解析了中央最新公布的十二五规划建议，明确提出：经济结构战略性调剂是今后发展的一个重要主线，而一个重要措施就是实施扩大内需的战略，特别是扩大国内消费需求的战略通过建立消费的长效机制；怎样能够真正扩大内需扩大国内市场我们看到，最有希望的前景就是城镇化和服务业；房地产业的发展和城镇化的关系息息相关，随着中国城镇化的进程，中国房地产业仍将继续保持蓬勃生机

　　秦虹指出：从125计划发展来看，我认为房地产业将会面临以下四个新形势

　　第一，居住的需求层次将会更加丰富秦虹认为：中国目前的房地产市场依然是以增量需求为主的市场； 服务业发展的加快、城镇化率的加速，保障性住房的供应也就会增速；高品质的住房需求将会继续提升；与住房相关的家装设备、材料、布品等等的一系列设计和供应，现在，不管从品种上，从服务上，从质量上来说，还是远远不能满足需求的；随着居住层次的丰富，节能环保绿色这些新兴市场的发展也面临新的前景可见，秦虹对橱柜产业是十分的看好，并认为节能环保、品质橱柜将会是未来的消费热点

　　第二，梯级城镇化进程将惠及大中小城市的房地产市场秦虹认为：今后中国的发展不但仅是在特大型城市，大中小城市都会在整个城镇化进程中得以受益并且，以城市群作为推动城市化发展的主体空间格局，这样一个战略正在实施最突出的一个表现，就是在城市群内打造同城化，今后中小城市在城镇化过程中都面临着重要的发展机遇

　　第三，十二5期间，中国的商业地产将会面临新的发展机遇不过，秦虹也指出第四点抑制住房投机仍是政策主题现在，住房不仅唯一居住功能，资产属性在市场上也是表现得非常充分我们为了更好地满足居住功能的需求，满足现在工业化发展、城镇化发展对未来市场发展的稳定，政策对住房市场的投机抑制不会轻易放松，在这里要提醒大家注意，也是十二五期间房地产业发展的一个重要方面

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