雷钟哲不必对央企地王大加挞伐权衡

雷钟哲：不必对央企地王大加挞伐

就在两会结束后的首日，除了大望京地块外，北京还产生了另外两个新地王。一个是亦庄地块，以52.4亿元的土地总价，刷新了\"总价地王\"记录。而在大望京地块成为单价地王后仅仅6个小时，东升乡蓟门桥地块就以每平米3万元的价格，将\"单价地王\"记录再次刷新。值得注意的是，三个\"地王\"全部为\"央企制造\"，除了远洋地产外，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企，也杀入地产领域。

又是央企！又是地王！而且恰好在两会刚刚闭幕之后，时间又是\"3.15\"消费者维权日。这种对两会的悖逆和民意的对抗，当然是对消费者维权的极大蔑视。亦因此，地王甫一出现，立即成了交战中的伊拉克，\"多国部队\"把各种威力巨大的导弹，倾泻在\"地王\"身上。中国青年报论者指出，从去年第四季度以来，面对\"疯涨\"的房价，中央政府连连出台调控措施；而总理的政府工作报告，也提出了治理房地产市场的工作目标。但是，\"新地王\'\'的出现，却与此形成了触目惊心的悖逆。在资本与民意的博弈中，资本凭借其强大的金钱力量，肆意嘲笑了手无寸铁\'\'的民众。\"

还是值得肯定的。而按郑玄的说法 我本来对这些批评亦有同感，可当我看到房地产\"业内人士\"纷纷指责央企，有说央企\"大肚子夯人\"的，有说央企没有社会意识的，就连大名鼎鼎的地产大佬任志强，也对此表示\"愤怒\"，反倒引起我的警觉。难道一贯不为穷人盖房子的地产老板们，现在也对温总理抑制房价过快上涨的主张言听计从，摇身一变，从掘金的商界大亨，变成关注穷人的政治家了？有位伟人说过，\"凡是敌人反对的我们就要拥护，凡是敌人拥护的我们就要反对。\"尽管这句话已经不被青睐，\"敌人\"的内涵也发生了新的变化。但作为一种判别是非的方法，还是简单易行屡试不爽。于是我就反复思考，三想两想，还真想到一些奥妙。--现在谁要再问我态度如何，对不起，我不反对央企地王。

道理其实十分简单。靠前，尽管国资委并不提倡央企进入房产领域，但毕竟\"提倡\"不是\"必须\"；反过来说，\"不提倡\"也不是\"坚决禁止\"。况且，国资委是央企主管部门，只管人事变动和业绩考评，不能干涉企业经营。企业经营什么，怎么经营，靠市场不靠市长。现在有个说法，只要当上地王，傻瓜也会赚钱。而且\"有钱不赚王八蛋\"是公认的商场定律。既如此，央企为什么自我束缚不能参与呢？第二，土地挂牌拍卖，是现在土地交易的规定形式。有拍卖就有地王，凭什么地王只能由私企担纲，央企就只能袖手旁观，这不符合自由竞争的市场原则。况且，央企--包括非房地产业的央企，能够通过审核参加竞拍，就说明它有这种竞拍的资格，符合竞拍的法理要求。第三，这几年，尽管不断有分析家预测房地产市场的拐点即将出现，甚至会出现崩盘。此种高论，满足了民众渴望房价下跌的强烈愿望，但到头来，房价下跌只是一种意淫式的幻想，海市蜃楼、镜花水月，靠不住的。相反，随着城市化进程的不可逆转，随着户籍制度的逐步松动，农村人口向大中城市集中，表现得愈加明朗。这些因素，成了房地产市场的抗震支柱，而土地资源越来越少和地方政府的逐利冲动，又成了房价调控屡不见效的深层原因。--央企参与房地产开发，就显示了敏锐的市场目光。

较后也是较重要的，央企属于全民所有，公民是央企的主人，哪有主人对自己赚钱不高兴的道理。这些年，我们屡屡要求\"分红\"，凭的就是这层关系，谁见过要分私企红利的荒唐啊？正在热播的电视剧《老大的幸福》，那么讨人喜欢的房产老板傅吉安，不也是只对自家老大孝顺，没见拿出银两接济穷人。央企就不同了，从理论上说，它的资产属于人民，人民有权进行支配。当然，民众现在对央企尤其是央企老总啧有烦言，抱怨其分配不公，抱怨起垄断经营，也抱怨央企作为长子又不尽长子义务......但那是另外一个问题，和赚钱没有关系。反过来说，央企若不赚钱，你又怎能分享蛋糕，指望任志强们，歇菜吧你。这样看来，地产大鳄败在央企手下，他们表示愤怒可以理解，但我们跟着瞎起哄，新四军不认八路军，把口水板砖倾泻在央企身上，就让人十分错愕。至于地王推高房价，那不是地王本身，而是政策使然啊。