北京青年汇二手房有哪些出售

　　二手房买卖没过户有哪些风险问题详情：二手房买卖没过户有哪些风险

　　推荐回答：二手房交易流程一般主要为：资金监管，购房者办理贷款/业主注销他项，过户，报税缴税，物业交割，购房者领证/业主领款

　　在购房合同中应当注意事项：

　　1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来

　　除交易合同规定必须具有的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款

　　2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的情势将双方的权利义务明确下来，否则一旦产生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理

　　、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证

　　4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性

　　不少二手房交易合同常常忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易产生纠纷

　　5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不但在总体上掌控，更要从具体内容上掌控，签订交易合同应注意以下几项：

　　(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素

　　另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等

　　(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚

　　希望以上内容对你有所帮助

　　二手房购房须知有哪些问题详情：二手房购房须知有哪些

　　推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

　　如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清新

　　这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，常常楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂

　　房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端

　　第二，房屋的相干信息

　　二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，由于买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数

　　所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息

　　第三，房东个人信息的了解

　　其实有极少部份的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会常常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖

　　由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对客户，会有很多麻烦接踵而至

　　看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房东个人信息

　　●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人

　　另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚

　　常人都认为住宅性质的房子都是7十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户乃至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的

　　第二，明确付款方式

　　●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人缘由违约，这笔钱是不退的

　　一样，如果房东单方面违约，需要双倍返还定金

　　●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款

　　如果是贷款，要了解房主的房子是不是还有按揭没还完，如果没还完

　　一般情况下，客户的首付款需要给房东先还贷款

　　这时候，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的

　　●值得提示的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的

　　第三，与房东商讨好过户后相关事宜

　　●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的

　　这时候就要跟他商讨，房子内要留下什么东西

　　合同签订前，一切都有讨价还价的余地

　　如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾

　　在北京全款买二手房，不经过中介有风险吗问题详情：有什么流程北京天汇乐活城复式别墅

　　推荐回答：不是说完全没有风险，中介的存在不止是给买卖双方提供平台，更是为了把买卖双方的风险降到最低

　　如果不经过中介，我认为风险有以下几点：1买卖双方互不认识，没法建立起信任感，如果中途一方违约，导致没法继续进行过户，会出现很多很多得麻烦事

　　2大多买卖双方不知道房产交易流程和贷款事项和进程，会致使在办理交易的进程中延长时间，瞎猫碰死耗子的情况，这样大大耽误的购房过户时间，在北京时间比金钱更重要

　　如果在交易过程中出现分歧，致使房子无法交易，想要撤销交易，那么违约等事项还是不会明确的，最后只有打官司了

　　所以我的建议不要为了省一些中介费用去冒险私自交易，这样其实是很不安全的

　　除非买卖双方是认识的朋友，相互信任的人

　　以上几点供你参考，只是本人的个人意见

　　爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣扬，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文和其中全部或部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容如对内容有疑义，请及时与我们联系 扫码收藏

　　小儿厌食如何调理

　　九个月宝宝吸收不好怎么办

　　营养不良的孩子