广州历史建筑维护修缮指引出台覆盖

广州：历史建筑维护修缮指引出台

近日，市国土规划委出台了《广州市历史建筑维护修缮利用规划指引》，给予业主详细指引，并将如何正确保护历史建筑的小册子发到每位业主手中，而且必要时专家还可以免费上门提供咨询和指导，让维修历史建筑不再难……

启明二马路民居经过清洗的红砖外墙仍然很漂亮。

中国园林2月1日消息：在东山的启明二马路，业主梁先生正在对一栋民国时期的老房子进行维修，慢慢清洗老旧的红砖墙，从东南亚找木料、恢复原来的木门窗……一栋历史建筑应该如何进行维护和修缮？不少业主觉得是一件麻烦又费力的事情。

近日，市国土规划委出台了《广州市历史建筑维护修缮利用规划指引》，给予业主详细指引，并将如何正确保护历史建筑的小册子发到每位业主手中，而且必要时专家还可以免费上门提供咨询和指导，让维修历史建筑不再难。

三层小楼慢慢修清水红砖现原貌

启明二马路5号民居有些来历：这是上世纪30年代广州市教育局长、广东大学哲学系兼教育系主任黄希声的旧居，也是广州第二批历史建筑。十年前买下这栋三层小楼的梁先生告诉，因过去曾有几家人一起住过，房屋内外质量比较差。

修缮从2012年开始，现在还未完工：外立面基本整饰完成，两边还有不少工夫要做。这栋房子修缮过程基本保持了原状历史原貌——小院里铺的麻石是梁先生亲自到石场找的材料；外立面的清水红砖一块块清洗，纹理清晰可见；大厅保留了原有的红砖壁炉；一些木窗木门遗失或损坏，梁先生特意到东南亚找木料重做；二楼靠近阳台的一片地面，集中放置了全屋里能用的花阶砖，以最大限度保留有价值的构件。

阿卜杜拉竞选团队发言人拉希米随即对当地媒体宣布 不过，历史建筑的修缮也并不是什么都不能动。经过报建，一楼大厅中间的一堵墙就被完全打掉放上钢梁，使整个大厅更宽敞、更适应现代居住需求。

“小修小补”也能让老房子重放异彩

并非每栋历史建筑修缮起来都要“大动干戈”，一些“小修小补”也能让老房子重放异彩。龟岗四马路2号是一栋建于上世纪20年代的民居，现在变身“玳山”，也是原汁原味：不少花阶砖磨花了也没有撬掉；楼梯旁的墙壁就是裸露的清水红砖；地脚线、天花板也保留着原来缺损的样子。

这栋房子的承租人是一名设计师，他花了四个月对房子进行修缮改造，如今一楼用于文创产品展销；二楼是两套拥有厨卫的民宿；三楼天台计划举行一些应节性活动。

四本小册子告诉你如何维修历史建筑

据调查统计，广州历史建筑中，住宅占比在8成左右，私产比例在7成左右，多数损坏来自于正常的生产或生产活动不当，也即住户没有用好自己的房子。一些业主认为，自家的房子成了历史建筑，要修缮维修还得专家出方案、向规划部门申报审批，十分麻烦费力。

新近出炉的《广州市历史建筑维护修缮利用规划指引（试行）》将给业主们提供十分有价值的指引。这四本图文并茂的小册子特地针对历史建筑中的居住类建筑而编写。其中会告诉你，自家房子中哪些构建最具有历史价值、需要重点保护。例如：花阶砖、清水红砖墙、特色楼梯等；它还指明进行修缮要走的程序、详列禁止对历史建筑实施的行为等。

参与修缮指引编制的华南理工大学建筑学院博士林佳表示，历史建筑修缮的程序并没有外界想的那么复杂，日常保养比修缮更重要，“像拔拔屋顶的草、清除积水，房主都能自行完成。”而如果涉及建筑结构、价值要素、外立面的修缮或改动，就需要向国规部门或专业机构提出免费咨询，建筑专家甚至可为业主提供一对一的上门服务。

值得注意的是，修缮也分轻微修缮和非轻微修缮两种，轻微修缮只需向城管部门报备，业主就可自行施工；如果国规部门认为属于非轻微修缮，才需要编制方案报审批。

林佳还表示，历史建筑最重要的就是要保持住风貌，比如外立面，一些空调机直接挂在红砖外墙的正面或者批荡上都是不允许的。“我们也准备针对历史建筑如何安装空调出一份专门的指引。”

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(来源：广州)