宅基地使用权为什么不能继承的

来源：扬中家居装修网发布时间：2022-02-15

宅基地使用权为什么不能继承

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。

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应该很多农村村民都知道，宅基地是国家分配的财产，村民具有其的使用权，但是却不具备其的所有权，宅基地按照我国继承法也是没有办法继承的，那么宅基地使用权为什么不能继承呢?将在下文为您详细的介绍这方面的知识。

一、宅基地使用权为什么不能继承

我国《继承法》对遗产的范围做了规定

，根据《继承法》的规定，国家财产或权利不是遗产。

农村村民承包的土地、自留地、自留山宅基地不是遗产。前述土地的所有权归属于村民委员，村民只有使用权，没有所有权。

宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，其特殊性表现为：

1、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。

2、宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立，具有社会保障职能。

宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。

当然，在宅基地上建盖的房屋，是否是遗产，这有争议。但宅基地使用权与宅基地上房屋的所有权是分裂的。因此，宅基地上的房屋是遗产。

二、宅基地使用权包括哪些内容?

宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几个方面：

1、

占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内作出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。

2、

使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权力。

3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

原因是中央电视台将直播辽鲁之战。 5、

依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

因为宅基地属于国家的财产，是国家分配给村民的，其所有权还是在国家，居民拥有宅基地的使用权，并根据宅基地使用权内容来维护宅基地，所以并不具宅基地的继承权。