求大神解答绿苑公寓房价高吗

　　为何长沙的房价这么低，中部其他省份的房价都比长沙高问题详情：弄不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为什么房价这么低厦门绿苑新城

　　推荐回答：

　　那长沙房价为何会这么低了我想有这么几个原因：

　　1、长沙是个消费型城市，长沙人富有文娱精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所

　　2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为何没把长沙房价给炒高领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地

　　、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一

　　4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业

　　5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去

　　6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力

　　我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升

　　缘由是：

　　1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合

　　2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异

　　、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年 000亿，09年预计会到4000亿

　　工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动全部城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切

　　2015年 月，全国100个城市新居均价为1052 元/平方米，而长沙平均房价为6 74元/平方米

　　拿这两个数据一比较，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没到达，是有多低啊!

　　如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊! 月北京新居均价 2224元/平，上海 2426元/平，深圳 1155元/平，广州17265元/平

　　如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧

　　从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”

　　“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢让数据说话

　　总结了 月份中部省会城市的房价排名，让友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价

　　郑州的房价会继续上涨吗在郑州购买房产哪个付款方式更合适求解答问题详情：郑州的房价趋势一直向上，房产会继续上涨吗你认为在郑州购买房产哪一个付款方式更适合你认为郑州会增加几个区

　　推荐回答：06年时候两千多，09年时候快四千，12年时候七千多，15年时候九千，这还是年年调控，所以，有钱真的可以考虑赶忙买房，另外，郑州作为河南省会，是一亿人民的中心城市，天生具有吸引力，目前河南的城镇化还不是特别利害，以后城镇化加速，郑州的住房刚需人口持续增长是必定的，这些都是保持房价的根本因素，所以，我个人觉得郑州的房价不会降下来，另外，随着国民经济的进一步发展，再有一二十年国民收入就会出现一定幅度的均衡，由于河南在全国相对而言经济属于落后地区，所以以后物价还会相对提升的，收入也会相对提高，综合看，郑州的房价平均水平在全国排名也会上升，所以我觉得10年内郑州房价只会上升

　　合肥的房价高吗问题详情：

　　推荐回答：楼市限购，从 .17起到现在已走过了近4个月的时间了，市场成交急速下滑，政策上不但没有卡到一丝宽松的迹象，而且在6月份甚至更是因银行方面上调房贷利率，让本来冰冷的市场更加雪上加霜

　　房贷利率调剂不但仅是哪一家银行的行动，全国500多家银行都已上调了利率，本来有些地区享有的首套房利率优惠和折扣都已取消，北京更是上浮10%~20%，2套房到达基准利率的1.2倍

　　楼市因限购部份房价开始有所下落，但是银行利率上浮，却让原本就不便宜的房价更是增加了很多隐形本钱，因限购政策利好而降的不多的房价反而因利率无形的涨了回去

　　利率的增长，对购房者来讲确切增加了购房本钱，利息每一年也会多还很多，但是开发商也其实不好过，在银行对房贷利率的收紧，开发商将面临利润率走低、资金周转周期延长，库存增多的局面

　　在这样的情况下，1二线热门城市的新开楼盘都已开始打折促销，乃至有部分楼盘降价促销活动的降幅到达20%，如合肥、环京等区域上半年涨幅较快的城市，房价回落也是更加明显，二手房市场炒房客的抛房恐将引发踩踏性下跌产生

　　合肥房子本地居民肯定觉得高了，根本买不起，但是买合肥房子的人都是谁呀炒房子的呀所以合肥房价并不是刚需定的而是炒房者定的买不起也只能看看了

　　西安房价高吗在全国算什么档次问题详情：身在西安却不知道西安的房价原来越限越高，这样的情况在全国常见吗?西安的房价在全国算什么层次

　　推荐回答：已经高出了西安人接受范围，工资收入和房价不对称，甚么档次不好说，但是西安人叫苦，毕竟刚需还是多，一套房子一百多万，一辈子就为这房子奋斗了，太扯了，房子也不会降，不然市场会崩盘，房子就在那里，价钱居高不下，我三无人员

　　福州的房价高吗问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新居均价都在两万5以上，三万四万的也不在少数

　　其实二手房的成交更能反应房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少

　　推荐回答：福州的房价自然算是高的了

　　还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热门城市之一

　　易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7

　　易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属公道区间

　　据此，福州的房价收入比自然偏高

　　值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“4限”政策

　　其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，和针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行动具有挤出效应

　　依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月之前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况

　　相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已回落至12.2%

　　不过，一手房房价的的表现，也许不能真实反应福州房价的真实水平

　　自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大

　　反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%

　　根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%

　　不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑

　　这里面缘由可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门坎加高；3是市场观望情绪浓郁

　　从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）计划及三年（年）转动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷

　　近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，公道的新盘数量入市，是刚需们所期待的

　　三线城市的房价只会越来越高吗问题详情：

　　推荐回答：

　　虽然每天说三四线城市房价不合理，每天骂三四线楼市不符合规律，每天批评三四线城市购房者不该抢房，但是三四线城市的房价还是高高的戳在那里，丝毫没有软下来的意思

　　那么三四线城市的房价为何还在硬抗呢

　　1、对房价继续涨还抱有空想

　　房地产市场仍然火爆，不管是表面火爆还是真正火爆

　　购房者还在抢购，炒房者们还在囤积，开发商固然是卖的越高就越高兴

　　所以三四线城市的房价一直居高不下

　　2、三四线城市成为有房人和无房人较量的场地

　　现在的房地产市场，开发商成了旁观者

　　炒房者和购房者，乃至普通百姓之间已展开了激烈的较量

　　炒房者的希望价格愈来愈高，没房子的希望越来越低，有房子的希望房价继续飙升，没房的人希望一降到底

　　于是乎各执一词，购房者只要不抢购，不急于入市，房价不会那末坚挺

　　、开发商不想降价

　　价格高了购房者还抢得买，价格跌了常常有会有购房者去围攻售楼处

　　所以开发商也不愿意房价降，况且很多开发商的亲戚朋友本身就是炒房者，开发商总不愿意让自己人承受损失把

　　所以开发商也不想降价

　　虽然三四线楼市依旧火爆，价格仍然上扬，开发商和炒房者都不想让房价下来

　　但是，房价总会下来的，由于市场一旦饱和，供需一旦供大于求，那么价格势必会着落

　　所以要奉劝那些硬抗的人，早点退出，及时兜售

　　景德镇房价问题详情：景德镇现在的房价几近比去年翻了1倍，这个么高的价位，还值得买吗

　　推荐回答：景德镇山清水秀，曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源

　　虽然近千年的陶瓷烧造，逐日窑火不断，生态却未遭到影响，浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90％左右

　　上世纪8、九十年代，景德镇人口约三十多万，绝大多数人从事陶瓷及相关行业，对于一个一百多平方公里的城市，住房的供需平衡相对稳定，房价也一直保持在4000以内

　　到21世纪初，进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业（飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等）的外来人员不断增加，人口达到了70多万，也没能从根本上改变这类局面，直到2017年

　　也是在2017年，中央财政给了998亿给景德镇，提升打造陶瓷主题历史文化名城，市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市，晚景市的人有人点头，有人摇头

　　点头的就不说了，说说摇头的：房价涨了近一倍，工资收入不涨，来买房的大多是外来有钱人，本地人没有得到福祉；放到全国层面看景德镇，房价也不算高，生态又好，外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈，构成恶性循环，其他生活必需品也将形成大涨局面；林子大了什么鸟没有景德镇的陶瓷产业名片将遭到严重冲击，对于一个近千年传承下来的世界知名城市，损失不可估量；城市大拆大建，许多历史遗存、百年古树毁之一旦，景德镇城市的特色不再，民风民俗也不再，这是对这个城市文化的犯法；可以预感不久以后，景德镇陶瓷文化、产业将风光不再，古徽州文明从这里退出，水变浑，山变色，茶变味，名居变高楼，只有不断上涨的房价和物价不变，景德镇终将被历史遗忘

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