乐宜嘉帮您识破房屋装修合同中的潜规则

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　　如何识破装修方的装修潜规则?签订房屋装修合同时该怎么保护自己的合法权益呢?乐宜嘉罗列了一些装修方普遍存在的潜规则，希望能帮到各位小火伴

　　房屋装修必然会签订房屋装修合同，在实际生活中，由于签订合同内容的不严谨和装修方的一些潜规则，房东蒙受房屋装修风险的现象不在少数如何识破装修方的装修潜规则?签订房屋装修合同时该怎样保护自己的合法权益呢?乐宜嘉罗列了一些装修方普遍存在的潜规则，希望能帮到各位小火伴

　　1合同中的装璜材料往往含糊其辞

　　有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明

　　2预算测量动手脚

　　每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工丈量时手势的变动是不易发觉的本来25cm的长度很可能变成28cm这里多出 cm那里多出 cm，这些多出部分的材料费就全进了装潢公司的口袋

　　采取拆分报价忽悠业主

　　为了赚钱，装修公司总会挖空心思，采取拆分报价的方式本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起这样一来就比整体报价高出了许多比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍

　　4虚报建材损耗

　　谈到装璜公司给业主报的消耗，装修的消耗远没有装潢公司说的那末高各类工艺正常的消耗：800mm×800mm地砖消耗在百分之6， 00mm×450mm墙砖消耗在5%,乳胶漆的消耗在 %,的损耗在5%

　　5保修条款

　　装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题保修时间内，装潢公司应当实行的就特别重要了比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚

　　6水电费用

　　装修进程中，现场施工都会用到水，电，煤气等一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明

　　7监理和质检到场时间和次数

　　一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，装修监理是装潢公司对他们最重要的监督手段监理每一个节点验收一次，设计也应该 -5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合

　　8装修合同的法定签订程序

　　合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装潢公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应当加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件和联系

　　装修合同注意事项中售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修因此，各位业主在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者

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