远洋地产在京加速土储天亿连拿三幅地.蹭飞

据每日经济报道 1月9日～16日的8天内，远洋地产砸出7 .1亿元连夺三幅地块，与过去近四年远洋在北京土地市场颗粒无收相比，成功实现 逆袭 。

在2010年从北京取地后，没再拿地是基于对市场的判断。 一位接近远洋地产的内部人士告诉 ，近几年北京上海都是政策调控的重点地区，很多的开发商都出走三、四线城市。

从去年开始，市场风向标调转，一、二线市场企稳回升，主流地产商又纷纷回归一、二线。远洋也开始密切关注北京市场。 该人士透露，今年远洋北京区域的销售收入有望达到100亿。

获50亿融资战略更积极

1月9日，北京市房山区拱辰街道及长阳镇（良乡高教园区4号地）正式出让，现场吸引了包括金地、旭辉、远洋、等9家房企参与竞拍，在经过26轮角逐后，远洋地产旗下的北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元、现场竞报限价商品住房面积16000平方米竞得，溢价率为48%，限价房面积超过三成。

这是自2010年 月15日，远洋地产以总价40.8亿竞得北京大望京地块后，时隔近四年再次公开现身土地市场，如此长时间的蛰伏之后，远洋瞬间加快了拿地节奏。

三天之后（1月1 日），远洋和联合体以2 .5亿元竞得北京市昌平区北七家镇 （未来科技城南区）CP、0048、0060、0061地块F2公建混合住宅用地。当所有议论还在讨论远洋如此积极拿地时，1月16日，远洋力克华润、融创、旭辉等多家房企将门头沟新城地块收入囊中，总价 8.2亿元，其楼面价15740元/平方米，溢价率74%。不到半个月的时间，总建筑面积逾50万平方米的土储进账，让远洋逐渐拥有了回归的 底气 。

题！库！被！黑！其实从201 年初我们就开始密切关注土地市场，也参与过很多竞拍，只不过当时没有拿到。 上述内部人士对坦言，在北京每两周都会召开一次投资会议，对符合公司既定投资标准的地块重点研究，也正好是到（农历）年底有了一个收获期， 统一爆发了而已 。

北京市场的积极举动与前不久远洋内部经历的股改不无关系。201 年11月末，大股东中国人寿增持远洋地产股份至29.04%，南丰集团增持远洋地产股份至20.98%。通过这次配股交易，远洋地产获得50亿元融资，远洋在公司股权以及资金实力方面都有所改善。 增发之后财务状况有了改善，所以今年在战略上会更积极。 该人士直言。

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