业主房产证自己如何办理具体有谁了解

房产证遗失如何办理问题详情：房产证遗失如何办理

推荐回答：房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法

1、房产证特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证

( )房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致

2、申请流程

一、备件申请

1、申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等

2、提供营业旁证(租簿或户口簿)

、填写遗失房地产所有证的具结书

4、凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理

二、备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据

2、对申请遗失事项进行内部查档校核

三、登报声明

对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续

待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人

一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈

四、勘丈入册

1、由测绘所勘丈、绘图

2、档案管理部门负责案件入册

五、登记审查核准

由房地局负责初审、复审、审批

六、缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证

生活节奏的加快，加之工作学习的变动，难免出现房产证丢失的现象

但是，在房产证丢失后，一定要及时采取有效的措施，进行新证的申请与补办，才是正确的选择

因此，要熟悉相关法律法规和房产证遗失如何办理流程，出现问题后才能合理应对

当然，还是要提醒广大朋友，保存好自己的房产证，不要丢失

办理房产证，管理部门要求业主必须提供物业缴费证明，否则不予办理，这样做合法吗问题详情：我家——业主自己设计两室一厅混搭主卧装修效果图设计欣赏

推荐回答：这个问题看到了几次了，本来不想作答，但是看看友们的答案五花八门

想想还是说几句吧

确切的告诉大家，题主所说的就是物业管理费不是维修资金啥的

为什么会有卖房需要提供物业费单据的现象呢

1.房管局是不动产的登记管理单位，下属的物管处也是房管局的一个部门

看到这句话我想大家应该明白什么了吧

2.为什么一个小区成立业委会那么困难，和这个物管处有很大关系

每个物业公司的审核备案都是在这个部门的掌控之中

也就是说，想在全市范围内接管小区物业，那肯定物业公司不能少了这个老太爷

少了他们，那你物业公司的资质，处罚'，会源源不断

.物业法其实并没有业主卖房或者成立业委会的必要条件是缴清物业管理费

因为卖房这种行为，房管局只是一个行政部门，只能做不动产的登记变更，以便确认房屋产权归属

物业费是业主和物业公司之间的商业行为，适用的不是物业法，物业法只是明确业主有缴费的义务

但是没有明确发生物业纠纷的处理方法

4.业主和物业公司由于服务不到位等原因引起的纠纷属于商业行为，应该按照合同法，根据物业法，物管条例，以及合同法等相关法律法规来处理，而不是房管局的强制缴费行为

只能通过调解，起诉等来解决这一类物业服务纠纷

明确告诉你，房管局的这种行为是不合法的

你可以找相关进行交涉，建议你带上几本法律书籍给那些人上上课，不然你会白跑

如果赞同作者观点，敬请关注作者

农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程问题详情：农村房屋房产证如何办理，提交那些材料以及流程

推荐回答：首先要说明的是，目前农村房屋办证，办的不是房产证，而是不动产权证

农村宅基地使用权及地上房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，颁发统一的不动产权证书

目前全国所有市县均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”

那么，不动产登记机构如何办理呢

一、办理流程按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策的有关规定，农村宅基地使用权及地上房屋所有权登记按照下列流程办理：

申请

申请人申请房地登记，填写不动产登记申请书，提交申请人身份证明、房地权属来源材料等登记要件

权属审核

不动产登记机构进行权属审核

公告

对符合登记要求的土地、房屋权属情况予以公告，公告期为 0天

公告应当在所在村的政务公开栏等显要位置张贴，同时在不动产登记经办机构的门户站发布

登记发证

对于公告期满无异议或虽有异议但异议不成立的，准予登记，并记载于不动产登记簿、核发不动产权证书

二、需提交的材料要提交的材料就是第一步“申请”里要求的三大要件：

不动产登记申请书

这个可以在登记受理窗口领取，直接填写即可

申请人身份证明

就是指户口簿和身份证，记得带原件哦

房地权属来源材料

是指由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，需要提醒的是，只有村干部签字、村委会盖章的材料等不算

村级组织没有审批权限滴

二手房有房产证但是当时开发商没有办理土地证，如何购买过户问题详情：想买一个商品房，但是只有房产证，开发商目前还没办下来房产证，是不是无法过户如何购买能过户，且法律能保障购买者利益

推荐回答：这样的房子是不能进行过户的

因为房屋的过户必须要有土地证和房产证，二者缺一不可

但是房子如果是有不动产登记的话，是可以办理过户的

有问题可以关注北京英淇律师事务所的号，在评论区留言，我会一一回复的

回迁房没有拿到房产证，可以自己到房产局去自己办理吗问题详情：回迁房刚拿到手，听说房产证要四五年才能下来，但是孩子一天天大了，想尽早出手，然后去换一个学区房，但是没有房产证无法出售，所以不知道房产证能不能自己去办呢需要哪些条件呢

推荐回答：回迁房：就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;

回迁户手持的是拆迁协议，暂时未达到办证条件，无法上市交易

自己到房产局去自己办理吗不可以，需等满五年后方可办理

需要哪些条件(硬性条件，满五年

)

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的

回迁房信息

1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

2.按合同规定交房款并取回发票.

.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.

5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续

房产证持有人去世后，如何更换户主问题详情：房产证上名字是爷爷，爷爷已过世多年，我爸还有个哥哥和姐姐，如何把房产证上的名字换成我爸爸呢

推荐回答：根据你所描述的事实，给你做一个简要分析

如果想把房产证的名字换成你爸爸的，要分两步走

首先，通过公证继承或者诉讼继承的方式，把你奶奶变为房产证上的所有权人；其次，你奶奶再通过买卖或者赠与的方式，将房屋所有权转移给你爸爸

虽然我说的很简单，但等你实际操作的时候会遇到各种意想不到的问题

对于这种被继承人死亡，过户房屋的问题，需要尽早解决，而且是越快越好

因为这涉及到《继承法》中转继承的问题，随着时间的推移，继承人越来越多，甚至你没听过的亲戚都会成为该房屋的继承人

如果还有不懂的，可以给我发私信

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容如对内容有疑义，请及时与我们联系 扫码收藏

孩子积食吃什么药好
昆明治疗妇科病大约花多少钱
北京最好的癫痫病医院是哪一家