专家房价再想上涨已经不太可能下跌将是大概

专家:房价再想上涨已经不太可能,下跌将是大概率事件!

都说欲使其灭亡，必先使其疯狂这句话用在楼市不知道合不合适楼市已经疯狂了这么多年，尤其是去年

，房价疯涨，像失去理性的疯牛一般，一路横冲直撞，涨得许多人心惊肉跳

那么这样的疯狂的楼市是不是正印证了那句话，接下来其面对的难道就是楼市崩盘、泡沫破灭吗

于是房价疯涨得国 家都看不下去了，北京率先出台317新政，紧接着各地纷纷颁布调控措施，让火热的楼市几乎瞬间降温，到现在为止许多地方的房价已经都出现了下降

据中科院最新公布的研究报告显示，我国的一线城市房价几乎已经全面停涨，北京和上海继续保持下跌态势，而广州和深圳两地的房价环比也接近停涨其中北京更是已经连续下跌7个月了，跌幅高达15.5%

而依靠北京发展起来的环京一带，楼市更是凄惨，其中以燕郊为代表，从今年4月份的房价最高点到现在已经跌了36.9%，跌幅引领全国这就是疯狂炒作房价带来的后果，楼市大起大落之际，让很大一批跟风炒房客彻底深陷此地

著名经济学家、房产专家国世平教授曾表示过，他说当前的楼市调控已经到了关键时刻，一线城市的房价进入滞涨阶段，二线城市处于两极分化，三四线城市房价上涨开始遏止

很多人还在期待房价上涨，但你要知道房价上涨有一个必要条件，那就是离不开资金的推动，而如果没有资金推动，房价想上涨就像是无源之水，无根之本

国世平教授还分析称，现在各地银行都在收紧信贷，甚至有些地方的银行已经停贷了，从这方面来看，进入楼市的资金将越来越少，而另一方面，房产税据说正在紧锣密鼓地在制定当中，这对炒房投资客来说，都会增加他们的炒房成本，在这种情况下还在炒房的，无疑于面临了很大的风险

总的来说在房子持有成本不断增加的情况下，炒房客为了收回资金、将房子变现，抛售房产是唯一途径，那么一旦形成抛售潮，房价再想上涨已经不太可能，全面下跌将是大概率事件