广州楼市数据连续3月被回落购房热依旧

[导读]广州楼市数据连续3个月“被回落”，但与市场情况相反，当地民众购房热情依旧

广州楼市在官方持续调控作用下，成交数据已连续3个月“回落”，但这与市场的真实情况并不一致，因对楼市预期看涨，当地民众购房热依旧

据最新数据显示，刚刚过去的6月份，广州全市新房签量为7277套，环比下跌2.7%；成交均价12864元 /平方米，环比微跌0.8%这已是该市楼市成交数据连续第3个月出现“量价齐跌”

成交数据此番持续下跌，被业内认为是当地官方“限签约”、“限预售”的结果，即通过限制中心城区高价楼盘的签和预售，同时加大外围区域的供应，以使房价出现结构性的回落

这一情况在预售证的发放上也可得到印证同样来自上述机构的数据显示，6月份广州共派出住宅预售证26张，共有预售住宅4366套，但中心城区总货量仅为364套，占比不到一成

“没听说过哪个楼盘现在降价的”中原地产项目部总经理黄韬说，当下即便有楼盘降价，也是因为减去了装修的费用，算下来实则是“明跌暗涨”

了解到，由于对后市预期看涨，担忧购房成本攀升，当地民众的购房热依旧，刚性需求购房者表现尤为踊跃，广州从化、萝岗等地近日甚至接连出现“日光盘”，成交火爆；而看到市场的强劲需求，多个在6月底新开盘的项目也纷纷调高了售价

广州知名房地产专家韩世同表示，此前广州接连拍出多幅高价地，助推了房价上涨的预期，“从拍出的地价来看，广州房价也没办法降下来”

“官方的数据一直说房价在降，市场在降温，但我到售楼现场一看，并不是这么回事”广州市民张长勇说，此前其一直对楼市调控抱有期望，但等来等去却是房价的持续上扬，“我现在不相信数据，只相信自己的判断，如果有合适的房子不会再犹豫了”

据业内公布的数据显示，下半年广州新货供应充裕，但仍以郊区盘为主有业内人士指出，如果调控政策不变，开发商会继续变通卖房（即与买家分别签订购房合同和装修合同），广州房价恐将继续上涨

黄韬表示，广州房价的快速上涨并非楼市健康发展的表现，如果市场长期如此，恐将招致更为严厉的调控[]

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