今天注销明天开张房产黑中介玩牌照游戏

原标题：今天注销明天继续开张 房产黑中介玩牌照游戏

据北京市工商局近日通报，房地产经纪机构备案率为8 . 4%；房地产经纪专营机构备案率为89.4%人民财经调查发现，一些房产中介在遭遇财产或信誉危机时常会选择 更名换姓 、变更企业名和法人以躲避投诉，还有个别企业干脆直接 无牌照 经营

另据报道，目前全市房地产经纪机构总数达到12454户，已在工商部门备案的10 79户这也意味着还有大约2000多家房产中介机构未登记备案

只要手上有房源 备不备案无所谓

人民财经调查发现，在6号线东边地铁褡裢坡附近类似于顺驰地产、好莱屋等房产中介随处可见，其中一些小中介甚至没有门店，仅有两三个工作人员以租户身份了解情况时发现，一些房产中介不愿意提供营业执照、房东房本复印件、房屋授权书等有效证件一再坚持下，中介便称 签完合同就给看，不签不给看 ，签完后便左顾而言它，不了了之

一些租户表示，签完合同后已经 盖棺定论 了，看不看都没什么意义了，不给看也无所谓了租户李女士就表示，小中介介绍的房子往往便宜些，有时候也管不得他们有没有营业资格了，只希望居住期间平安无事

备案中介 更名改姓 注销再注册是常事

公司注册与注销的便捷化，让房产中介逃避方便了许多

据经济之声 天天 15 报道，北京业主王先生（化名）投诉说，他在2011年10月5日和北京华美世嘉房地产经纪有限公司签订房屋租赁委托代理合同但因为华美世嘉违背合同内容擅自在其屋内打隔断，双方对簿公堂尽管北京西城区法院做出一审判决，业主一审胜诉中介仍不服判决结果，不但对结果置之不理，还恐吓业主说： 我跟你这么讲，再过两天这公司已经没了，不在了，你就掂量着办吧，你就完了，你再打这个就不是这个公司了

王先生般的遭遇在北京租户中也特别普遍据知情人士透露，北京很多房产中介为躲避投诉或财产危机常常将公司注销再开张，有时甚至还未重新注册便已 开门做生意 北京天齐置地房地产经纪有限公司就曾换了好几次名字，老板和员工还是那一群人，其实就是 换汤不换药 ，口碑和信誉都极差

执法面临 进门难、取证难、执行难

今年10月份，北京市住房与城乡建设委员会针对群众投诉集中、涉及违规打隔断出租的中介机构开展专项执法检查

据市住建委站提供的消息，在这次执法中发现普遍面临 进门难、取证难、执行难 的问题当前黑中介屡禁不绝、治理难主要是因为黑中介通过频繁变更公司名称和法人、变换办公地址，采取虚构家庭骗租房东住房，然后转手非法群租

市住建委消息称，由于公司没有营业执照或未到区县房屋管理部门备案，找不到公司和从业人员，有的即便找到了从业人员，根本不配合行政处理和处罚有的向公安部门报警，但因公安不能认定为诈骗不受理有的向法院提起诉讼，但法院不知公司经营地，无法将传票送达，有的即使官司打赢了，黑中介和违规从业人员也拒不执行法院判决，治理效果极不乐观

北京天问律师事务所律师张远忠律师表示，为逃避不退换租户钱款，注销后重新注册公司的行为属于敲诈行为，应受到严厉制裁；根据《中华人民共和国公司法》相关规定，注销公司依法依照相关步骤组织清算后，方能办理注销登记，公告终止公司工商管理机构在中介公司注销前必须对房产中介公司进行严格清算

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